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委托中介公司卖房子要注意什么
2020年05月14日 20:45:00 来源：房产超市网
[导读]委托中介公司卖房子要注意什么。小区业主委托中介公司卖房子，一般指的是小区业主将自身的楼盘委托交到中介公司开展售卖，这时候要考虑到的层面许多，非常要留意回收定金这方面，防止购房违约等造成别的纠纷案件。
委托中介公司卖房子要注意什么
1、别随便应用“独家经营”
“独家经营”听起来好像是中介公司要想给你打造出专享的服务项目，但实际上只不过以便便捷他们自己盈利，因此千万别随便应用“独家经营”。不然，一旦交易出现难题，你连换另一家代理的机遇也没有。
2、房价不可以由中介公司来定
房子价格多少钱，你自己要保证心里有数，不可以全听中介公司的。一般来说，房子的价格应该是紧紧围绕销售市场平均价左右波动的，假如差别过大，你就需要加多当心。除此之外，你需要搞清楚该价格实际是啥，如果是拿到价得话，那么就无需自身再测算税费等花费，但如果是房子原价，你也就得自身将税费、服务费等花费都测算清晰，以防上当受骗。
3、慎重扣除买房定金
中介公司寻找顾客后会跟你讨价还价，假如你接纳了另一方的购买标准，那么就能够中介公司那边接过定金，但是这时候有一些中介公司会规定存放该定金，那么你就需要谨慎了。房屋卖了，定金变为提成倒也算了吧，就怕买家违约，你尽管能够收走定金，但中介公司却很可能规定分一杯羹。
4、确立介绍费付款关键点
介绍费实际多少钱，付款的方法是啥，付款时间哪天，这都需要与中介公司承诺清晰，并且不可以仅仅口头上承诺，务必贯彻落实到书面上。在承诺介绍费以前，你能了解一下类似中介公司的资费标准，以防白白的花了糊涂钱。
5、委托期限不适合太长
将房子委托给中介公司售卖就需要给中介公司受权，但一定要留意的是，委托的限期不适合太长。假如委托期限太长，一些中介公司便会借此机会時间给自己谋取私利，例如拿着买家的购房的钱开展项目投资等个人行为。因而，以便以防万一，最好是依据交易的流程，分阶段开展委托。
6、签订合同等文档不能留空白页
你一直在签署买卖协议时尽可能保证认真阅读合同书內容，而且填好的情况下不必留空白页，即便有空白页还要用笔画掉，那样能够避免中介公司或是买家在空白填好下对你不好的內容，不然一旦出现纠纷案件，你很可能“投诉没结果”。
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