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精装房收房验房的情况下需要留意什么?
2020年05月13日 15:13:00 来源：房产超市网
[导读]精装房收房验房的情况下需要留意什么?。开发商以便顺从市场的需求针对房地产销售的技巧愈来愈多，对于一些较为繁忙没时间顾及房屋室内装修的群体，开发商发布新的一种房屋精装房，精装房称为是能够 拎包入住的房屋，换句话说室内装修这种事儿开发商早已为您解决了，即然买来精装房，那么在精装房收房验房的情况下需要留意什么呢?
精装房收房验房的情况下需要留意什么?
1、开发商整体实力
在购买精装房房地产以前应当对开发商整体实力开展调查。只能这些管理方法健全、用户评价好、有整体实力的开发商开发设计出去的新项目才可以令人较为安心，针对购买精装房是一个关键的流程——实体线样板房的展现能够 参考一下。
2、结构
最先精装房的工程验收跟一般清水房一样，需要对房屋的结构，房屋的品质开展工程验收，精装房要核查房屋结构与合同书是不是相符合，假如发觉结构与合同书不符合，应当在验收报告单上边注明，并规定开发商表明状况。结构难题是问题，比较严重的可规定退房流程并理赔。
3、电源电路
验房的情况下也要对房间内的电源电路开展查询，是不是存有水电改造的状况，电源电路容积是不是得以负载电气设备，墙壁的开关电源控制面板是不是充足，部位是不是有效，厨、卫的开关电源是不是安全性这些。
4、关键点
验房时也要对一些较为隐蔽工程不易发觉的地区留意下，留意洗手间大门口是不是有挡水条、窗子是不是有降水注入、插座开关控制面板是不是存有刮痕、淋浴室五金安裝部位是不是有效等。
5、赠予
对于开发商赠予的一些家俱厨房用品等，查询是不是合乎合同书里边的表明，通过观察木制家具是不是形变、接口处裂开状况是不是比较严重、五金件安裝是不是摆正坚固、漆料是不是存有流荡状况、墙面建筑涂料是不是出现大范畴裂开状况。
6、内幕
某些开发商以便防范风险，会在合同书中注明“精装修为附送”，有的买房者不清楚在其中的内幕，实际上应当在合同书中承诺室内装修知名品牌或是签署合同补充协议，并且精装修拿房时，一般会先签拿房协议书才可以看楼，买房者要保存自身不收房的支配权。
7、防潮
也有一点便是有关洗手间的防水施工了，洗手间不做防水得不偿失，谁也意想不到表面体面地的精装房，居然在那么重要的地区以次充好，尽量在搬入前请工程监理随同验房。
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