商住房能够 公积金贷款吗
商住房不能用公积金贷款，商住房的房屋性质是商业服务特性的，没有公积金贷款的范畴以内。
能够 申请办理公积金贷款购买的房子包含：商住楼(房地产商务必与市住房公积金管理方法签署贷款合作合同)、现住宅(即房改办购买产权)、二手房(发售交易的存量房)、无产权住宅(务必以已有或第三者房子权作抵押)、拍卖房(拍卖公司务必与市住房公积金管理方法签署贷款合作合同)。
此外，公积金贷款还需要考虑下列这种标准：
1、有个人公积金：交了个人公积金才有个人公积金，还可以登录本地公积金管理的网址开展查寻。
2、存缴时间：在有个人公积金的前提条件下，申请办理贷款本月以前务必持续全额一切正常存缴6个月以上或是总计存缴个人公积金一年以上，而且现阶段仍在存缴个人公积金的才有资质申请办理贷款。有的地区要求不一样，实际关键点大家能够 资询本地公积金管理。
3、是不是有未结清的公积金贷款：假如夫妻彼此二人无论哪一方有未结清的公积金贷款，那将不可以再得到住宅公积金贷款资质;如果有未结清而且金额较大的贷款或有个人征信污渍，那也将不可以得到住宅公积金贷款资质。
4、贷款人的年纪：与贷款期限之和务必低于七十岁。
公积金贷款购房常见问题
住宅公积金贷款派发之后，除开去对外开放商处申请办理房子的事后办理手续之外，还要搞好还款的相关的事宜，公积金贷款购房的常见问题有：
1、应依照借款协议承诺，在每个月的还款此前全额将本月的应还款存进还款帐户内。
2、依照金融机构要求须向金融机构缴纳储蓄卡、折信用卡年费或小额贷款账户管理费的，借款人应确保还款卡(折)内账户余额得以还款本月贷款按揭，以防因为卡(折)余额不足而导致贷款贷款逾期。
3、针对提前还房贷的申请办理，分下列几类状况：
(1)若是选用等额本息全年还款或等额本金还款还款方法的借款人且贷款派发金融机构为交行、农行、中国金融机构、工行的，借款人自己应绕开还款日及前后左右各三个工作日，持自己身份证件及影印件、《借款合同》到贷款各个部门申请办理提早还款办理手续，这时，务必留意贷款处在贷款逾期情况没法申请办理提早还款业务流程。
(2)选用等额本息全年还款或等额本金还款还款方法的借款人申请办理提早还款、且贷款派发金融机构为建设金融机构的，可立即到贷款派发金融机构申请办理提早还款办理手续。
(3)选用随意还款方法的借款人调节月还款额或申请办理提早结清贷款的，可依照北京市住房公积金管理处《自由还款操作手册》申请办理有关办理手续。
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