有哪些原因造成 开发商回绝公积金贷款购房
1、开发商资质证书不足：并并不一定的新楼盘都能申请办理公积金贷款的，要想申请办理公积金贷款，那么开发商务必是在本地公积金管理处开展了办理备案登记的，办理备案登记对开发商有一定的资质证书规定，假如开发商因资质证书不足达不上办理备案登记的规定，那么办理备案登记便会被拒绝，办理备案登记被拒，那么开发商也会回绝刚性需求族应用公积金贷款购房。
2、回笼资金慢：我们知道新楼盘开发设计需要资金投入很多的资产，开发商在修建新楼盘后通常会遭遇资金短缺的窘境，因而开发商都想尽早楼盘销售转现以资金回笼，而公积金贷款审批严苛，办理手续繁杂，流程多，回笼资金慢，许多 急切资金回笼的开发商压根等不了，因此会回绝购房者应用公积金贷款。
3、办理备案登记办理手续多、流程繁杂：去公积金管理处办理备案登记需要出示的原材料有很多，办理手续多，流程繁杂，全部全过程花销的時间和活力都许多 ，并且在登记全过程中也要先开展资质证书审批，审批十分严苛，即便有效证件齐备也不一定就能根据，因此一些开发商以便节约不便，不容易去公积金管理处开展办理备案登记。
哪些方面会影响公积金贷款信用额度?
1、现行政策影响：无论是哪一种贷款方法，都是遭受贷款现行政策的影响，不一样地域的公积金贷款现行政策也不一样，一般状况下公积金贷款现行政策中要求了公积金贷款的最大信用额度，这也是影响公积金贷款信用额度的关键要素。
2、房贷首付比例：一些购房者买房会挑选付款最少的房贷首付比例，而一些购房者经济实力比较好得话，首付款付款的占比较为高，那么公积金贷款需要的信用额度就不容易那么多。除了首付款以后，省下的购房款便是购房者预估要想申请办理的贷款额度，因此首付占比也是影响公积金贷款信用额度的一大要素。
3、公积金余额：公积金的贷款额度跟公积金帐户内的账户余额有立即的关联，一般公积金贷款的信用额度测算全是按公积金余额乘于一定倍率来测算的，每一个地域的要求不一样，测算方法也不一样。总得来说，公积金余额和公积金贷款信用额度正比关联。
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