房产知识
申请办理公积金贷款不可以忽略什么难题
2020年05月12日 07:18:00 来源：房产超市网
[导读]申请办理公积金贷款不可以忽略什么难题。在贷款购房的情况下，都是优先选择考虑到公积金贷款，可是在申请办理公积金贷款的情况下一些难题是要留意的，那么不可以忽略的难题有什么?
申请办理公积金贷款不可以忽略什么难题
1、二套房难题：公积金贷款对二套房都并不是很友善，假如想要公积金买二套房的要注意了，最好是将首套结清，许多 城市公积金信用额度是固定不动的，一些城市则比较宽松些，一样的信用额度能够反复买两一套房，前提条件是首套要结清。但是公积金贷款二套房利率是毫无疑问要上调的，打折就不要想想。
2、夫妻相互购房：针对准备相互应用公积金购房的夫妻而言，最好是双方都不会有负债，这儿的负债就是指透支卡，金融机构贷款等负债。这儿并不是公积金管理处的刚度规定，只是从贷款信用额度，办理手续申请办理流程的视角考虑到的。
3、公积金随便不要动它：尽管如今大家都会讲公积金躺在帐户里一直掉价，但如果你是准备购置产业，大家还是提议大家随便不要动公积金帐户里边的资产。一般公积金管理中心测算贷款信用额度时都是参照余额，贷款信用额度一般是账户余额的倍率。
4、别提前还贷：公积金贷款的年利率很低，那点钱还比不上拿来项目投资升值，肯定更划得来的。
5、合理使用组合贷款：如今公积金贷款愈来愈难，主要是房价涨得有点儿猛，这个时候别忘记组合贷款，尽可能找寻一些想要接纳组合贷款的新楼盘。
首付款比例如何确定
依据不一样建筑类型首付款比例要求以下：
1、购买商住楼的，贷款首付款比例不低于30%，另外不低于公积金管理中心新楼盘合作合同要求的最少首付款比例;
2、购买经适房的，贷款首付款比例不低于20%;
3、购买二手房，楼龄为二十年(含)之内的，贷款首付款比例不低于30%;楼龄为二十年以上的，贷款首付款比例不低于40%;
4、购买公有住房的，贷款额度不超过总房价的70%;
5、拆迁补偿安置或修建、拆建、维修自住住宅的，贷款额度不超过具体付款购房款的70%。
编辑推荐
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
相关知识
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
