新房验收程序流程是如何的?
1、检查房屋办理手续
购房者在收到房地产商的通告后，最先要在场审批房地产商的相关资料，查询三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》
2、住宅工程施工质量单独立户验收
购房者可根据设计图的规定，在保证工程项目地基与基础和主体工程可以信赖的基本上，检查住宅感观品质和应用作用品质。单独立户验收达标后，房地产商务必按户出示由建设、工程施工、建设单位责任人签名(签名)确定的《住宅工程质量分户验收表》，并盖上建设、工程施工、建设单位工程施工质量验收专用章。
3、房屋完好无损就可以工作交接
若购房者检查房屋完好无损，就可以申请办理房屋工作交接办理手续了，购房者在工作交接锁匙后签业主公约、前期物业管理方法合同书时，看中条文，不可以舍弃自身的支配权。
4、交有效花费
房屋工作交接后购房者需要缴纳的花费包含了物业费(需有市物价局批件)、房屋总面积差补款等。
房屋验收要注意什么?
1、验收窗门
门要检查是否能一切正常开启，灵不灵便，移门要检查动滑轮路轨与滚动轴承的流畅。窗要检查窗台高度，夹层玻璃要逐一检查有没有损坏、崩渣、破裂、密封性关不紧等状况，密封胶条、防污条、防潮条不可缺乏。
2、验收水电工程
验收电源电路，小区业主能够在五金店或是在网上购买一个“验电插头”用于輔助验电器。查询总的自动开关，先将总闸关闭，检查总闸的电缆线是不是有松脱的状况，以后再开启总闸，应用验电器检查路线安裝是不是有效，把验电器插进电源插座之后，假如零线和火线灯另外闪烁，则插孔一切正常。验收水道时，小区业主能够开启进水阀看排水管道是不是顺畅，有没有堵塞，开进水阀加水另外用手帕纸擦洗左右管路底端有没有渗漏。
3、验收地面
验收地面得话主要是看地面是不是整平，检验屋子地面是不是水准时，更为普遍的方式便是估测。估测不仅光看，比如细心检查地面是不是有小肉点、色调是不是大概平衡、地面光泽度怎样等。
4、验收墙壁
墙壁最先要检查有木有墙面空鼓、裂开、掉灰的状况，有木有建筑钢筋露出，随后检查墙壁的平面度，最终也要检查阳角线的竖直视角是不是符合规定。
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