全的收房验房流程归纳，使你轻轻松松收房、验房！

验房是收房时主要的一项工程，事关人们能不能搬入和室内装修，也事关大家未来的生活舒适感，殊不知验房又不是一项简便的事儿，我给予全的验房流程，使你轻轻松松收房验房！

一、收到验房通告

一般会在收房前十几天，开发商会通知小区业主收房具体时间和理应提前准备的有效证件、材料。

如果有独特原因，不能够按期收房，可以和开发商商议，变更時间，或是授权委托别人开展收房，好是以书面通知确定变更。

二、作出细致的验房前的提前准备

接到验房通告后，大家需要做一些收房验房的准备工作：

理应认真分析一下购房合同，掌握有关收房的权利与义务，掌握开发商理应给予什么物品，小区业主有权利规定开发商给予什么物品；

理应提前准备各种各样相关资料，例如：买房合同书、各种票据、金融机构贷款合同书、自身的身份证件、相片、收房通知单等相关资料。

好是选用有工作经验的小伙伴或是专业性的收房验房工作人员陪伴前往。

三、查询办理手续是不是齐备

很多人收房情况下，一直把侧重点放到房屋的产品质量上，而忽略房屋是不是办理手续齐备，因此在验房以前，应当规定开发商：

提供《建设工程施工质量评定资格证书》，索要《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产业开发设计建设新项目完工综合性竣工验收合格证书》、《竣工验收备案表》。

给予各种各样有关验收表格，如《居民验房交接表》(屋子空间布局及担保物详列各类工程验收內容，如大客厅混凝土楼板、生活阳台路面这些)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。

四、验房

1、明确房屋部位

查验所收房屋是不是自身所买房屋，依据购房合同要求的栋数、楼房、模块号、门牌号码核查

2、精确测量房屋总面积

具体精确测量房屋总面积是不是与购房合同合乎，产生偏差依据购房合同要求解决；

3、查验房屋构造

依据购房合同和房型图，查验房屋构造，看房型、住宅等能否合乎；

4、检验房屋品质

这也是验房关键一点，依据房屋品质有关规范，检验房屋是不是达标，例如墙壁是不是墙面空鼓、窗门是不是封闭式等状况；

核对房屋机器设备能否合乎购房合同等相关资料的要求；

查验水、电、气、热等机器设备完好无损水平及应用情况；

5、明确房屋物业管理状况

对房地产开发商带来的物业管理交付核实单或交屋单中没法确认的事宜，应标明“暂不清楚”或“没法评定”，并由彼此在标明处签名或盖公章。

五、纪录验楼結果

在验完楼后，顾客应按具体工程验收状况填好《居民验房交接表》，与此同时将智能水表、电度表实数抄在特定报表(一般附在《验房交接表》中)，将验收意见填好在《楼宇验收记录表》中。

验房如果不满足条件，我们可以回绝收房，并规定开发商依照合同约定开展修补或是开展补偿或赔偿。

六、缴纳有关花费

换及缴纳各类有关花费与钱银相关，理应认真仔细的结算。

七、申请办理搬入办理手续

验房达标后，一般需要填好《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等合同书，与此同时领到《住户手册》、《服务指南》等各种各样搬入指南及各种各样赠予物件。