委托卖房要注意什么
委托卖房常见问题
1、“全权委托”、“独家经营”谨慎挑选
委托中介公司卖房一般有“全权委托”、“独家经营”二种方法。“全权委托”是指屋主委托中介代理自身履行所有支配权，能够委托明确交易标准、签合同、申请办理产权过户办理手续等。
“独家经营”就是指售房者服务承诺只委托一家中介公司代自身出售房屋，不能自主或再行委托别的中介公司售卖。这类状况下，假如中介公司不积极主动的帮售房者卖房得话，售房者便会处在一个普攻的影响力。
2、所有权资格证书正本应当由产权人拥有
房地产交易全过程中，中介公司通常会规定屋主把房产证等有效证件交到自身存放，实际上，这对售房者是很不好的，假如买卖方产生纠纷案件得话，中介公司很有可能不退还这种有效证件。
3、交易时三方应当亲身确定交易內容
售房者一定还记得在签合同等关键步骤的情况下由买卖方及其中介公司三方相互确定有关交易标准并相互在合同书上签名确定。
4、签订合同等文档不能留空白页
售房者签合同的情况下尽可能认真阅读，而且填好的情况下不必留空白页，即便有空白页还要用笔画掉。那样能够避免中介公司或是另一方在空白填好对自身不好的內容。
5、委托中介公司前确定清晰交易中需要的花费
售房者与中介公司签订合同以前就应当掌握清晰交易全过程中将会产生的花费，这种花费应当由谁担负，把这种花费注明并由多方确定。避免合同签订以后由于花费的担负难题造成异议。
委托卖房协议书范本
协议书彼此：
甲方(受委托方)：
乙方(委托方)：
甲、乙方彼此秉着“同意，公平，个人信用”的标准，经商议达到委托卖房协议书以下：
一、乙方应属实填好《出售房屋登记表》，并提供产权证及身份证件，出示产权证影印件。
二、乙方确保该房子所有权清晰无异议，无纠纷案件，并已征求共许多人(或产权人)愿意，不然导致不良影响均由乙方承担。
三、该方最后卖价，由买卖方独立商谈，甲方只出示参照建议。乙方与甲方所详细介绍的卖房达到买卖合同时，须交甲方按卖价的1%的介绍费，卖价小于伍万余元按五百元收费标准。
四、乙方也可另外委托别人或自主联络卖房，但不可与甲方详细介绍的买家以各种各样托词私底下交易，不然，应担负二倍的中介公司附加费(乙方卖房一旦能够交易量，因乙方原因不可以交易量，乙方须按照规定计付介绍费)。
五、甲方应根据新闻媒体公布卖房信息内容。找了，挑选，强烈推荐合适买家。带顾客到乙方当场看楼。属实传送买卖方的规定，积极主动周璇，直到交易交易量。
六、甲方还能够为乙方出示以下服务项目：拟定房产买卖协议书、代办公司产权迁移产权过户办理手续;为订金、购房款的收付款出示个人信用账号，钝化处理分歧、调解纠纷，出示相关法律援助。
七、本协议书壹式贰份，双方各执壹份，彼此签字盖章后起效，如彼此将来再行签订合同或委托书，本协议书停止，权利与义务关联之后签协议书为标准。
甲方：乙方：
详细地址：电話：
委托委托人：
身份证号：
委托时间：时间日期
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