委托卖房子能不能悔约？你需要承担合同违约责任的
委托中介公司给我卖房，签署了独家代理委托协议，但是我认为她们家并沒有做到我的规定，因此我跟她们消除了协议书，换了另一家中介公司，而且把房屋卖了出来，我想问一下我那样算是上是毁约吗？答：算！对于为何，房产超市网（www.fccs.com)用具体实例对你说……
委托卖房子悔约被判赔中介公司1.五万元
2016年，王女士以便卖房子与房产中介公司签署了独家代理委托协议，彼此承诺房地产中介公司付款王女士委托担保金一千元，房子委托售卖价格不可小于350万余元，委托期限4个月，假如王女士在委托期内私自停止委托，需按协议书委托售卖价格的2%向房地产中介公司付款合同违约金。
殊不知，在委托期内，王女士的确停止了委托服务项目，但彼此早已终止合同，王女士也退回了担保金，后根据别的中介公司售卖了房子。也是由于这般，中介公司评定王女士毁约，将其告到了法院，理赔8万元。
经裁定，尽管中介公司并沒有就毁约条文向王女士做出表明，但对王女士应承担的责任和义务，中介公司以加剧字体样式复印提醒，得以造成其留意，并且王女士的确在委托期内私自停止了委托协议，理当赔偿中介公司相对合同违约金。根据对中介公司的具体损害的考虑到，王女士需向其赔偿1.五万元合同违约金。
签署委托协议要留意什么难题？
本认为自身早已与中介公司“分手做朋友”了，想不到后还是要掏“净身出户”，王女士的心里一定是奔溃的。可是，归根结底，王女士往往赔了一笔合同违约金，还是由于签委托协议的情况下没留意好以下内容难题：
1、确立委托事宜
最先，委托协议是委托人与受委托人中间的承诺，你仅有将委托事宜确立，中介公司才知道该怎么做。次之，假如你没写清晰你委托给中介公司的事宜是啥，一旦引起纠纷，义务评定就难以明确。
2、确立受权范畴清晰
依据《民法通则》要求，“委托书受权模糊不清的，被代理人理应向第三人承担法律责任，代理人负法律责任”，换句话说，假如由于中介公司干了超过受权范畴的事儿，而且给第三方产生了损害，你将承担关键义务，因而务必在委托协议中注明受权范畴。
3、确立代理限期
代理限期就是你和中介公司应遵循合同书承诺执行委托代理个人行为的实际限期，代理限期一旦太长，你需要承担的风险性也会相对提升，因此代理限期需适度。
4、确立付款酬劳
代理花费也是委托协议中必不可少的条文之一，假如你不再协议书中写清晰这一点，那么就很可能会被中介公司蒙骗许多 钱的。
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