房地产业转让合同是啥，究竟该怎么写?

一份好的房地产业转让合同能够协助彼此防止许多 今后的纠纷案件，提升交易的高效率。可是，很多人都并不是十分清晰房地产业转让合同要怎么写。今日楼盘网网编刻意将为您详细介绍“什么叫房地产业转让合同”“房地产业转让合同要怎么写”。

一、什么叫房地产业转让合同?

说白了房地产业转让，就是指房地产业权利人根据交易、赠予或其他合理合法方法将房地产业迁移给他们人的行为，按《房地产管理法》的相关要求，房地产业转让理应签署书面形式转让合同。

房地产业转让合同就是指房地产业的转让人和买受人为确立彼此在房地产业转让全过程中分别的权利和义务而达到的书面形式一致意见。房地产业转让合同的行为主体须是房地产任何人;行为主体是土地使用权证和房屋产权。在房地产业转让合同中转让的房地产业交付给受让方，并将土地使用权证或房屋产权经以合理合法方式转入受让方，受让方的关键责任是接纳房地产业并向转让方付相关花费。

二、房地产业转让合同要怎么写?房地产业转让合同的內容有什么?

在平时实践活动中，房地产业转让合同中应具有以下条文：

1、彼此被告方的名字或名字、居所。假如签订房地产业转让合同的被告方是中国公民，则应写明名字，如果是企业，则应写企业的全名。但另外留意，企业理应是能单独担负法律责任的法定代表人，有时候以便联络上便捷，写明详细地址、邮政编码、联系电话等。

2、房地产产权属资格证书名字及序号。房地产业转让时，转让人对其拟转让的房地产业应有着一定支配权，也理应有相对的所有权资格证书，如国有土地使用权证、产权证等。以便防止未来引起纠纷和纪录房地产产权属的现况，就理应在合同书中标出所有权资格证书的名字及序号。

3、房地产业的位于部位、总面积、四至界线。合同书中应实际标出房地产业的部位，另外还就标出总面积的尺寸及四至界线，标得越密就越好，以防纠纷案件产生。

4、土地使用权证的获得方法、時间及期限。在合同书中，应确立转让方土地使用权证的获得方法，是根据转让而获得还是根据划转而获得的，何时获得的，政府部门准允使用年限为多久等。

5、房地产业的主要用途或应用特性。我国针对农田或房子选用的是整体规划批准应用规章制度。一块农田，政府部门在开展整体规划时，便对其主要用途作了要求，使用人不可随便变更。因而以便防止纠纷案件的产生，在转让合同时要明文规定房地产业的主要用途。

6、交易量价格及支付方法。它是房地产业转让合同的关键条文。交易量价格便是转让房地产业的价格，一般选用英文大写的方法，并应确立是以现钱支付还是以银行汇票支付;是一次性支付还是分期付款支付，支付的時间这些。

7、房地产业交付应用的時间及产权过户時间。在房地产业转让合同中，应写明转让方什么时候将房地产业交付受让方。因为房地产业是以产权产权过户方式来反映使用权的迁移，因此在合同书中应承诺彼此申请办理所有权产权过户的時间。

8、彼此的权利和义务。如转让方的关键责任是交付房地产业，而受让方的关键责任是支付相关花费等。

9、合同违约责任。合同书中应写明假如一方不合同履行，应担负哪些的义务，如支付合同违约金、损失赔偿、中断、终止合同等。承诺合同违约金的应写明合同违约金的实际金额或测算方法。

10、彼此承诺的别的事项。