【购房必读】签装修合同常见问题
在生活室内装修的过程中，签署房子装修合同理应说成尤其最主要的一步。每年都会有很多家庭的装修纠纷产生在房子装修合同填好不合规，这怎么办呢？接下来小编就入您解读签装修合同常见问题，如果你对这些内容还不是很理解得话，何不一起来通过自学一下吧，之后都能用过的哦！
签装修合同常见问题
1.最基本的“五证”齐备
一定要审批开发商是否具有商住楼预购许可证，拥有预售许可证许可证，则一般来说开发商也拥有了房产开发证、国有土地使用权证、建设工程项目产品研发许可证、项目规划许可证共五证。它是购房能不能办房产证的关键所在。
2.操作规范的合同范本
一定要参照最好应用且不愿随意修改《文本》，并依据文字中列举条文严肃认真填好，了解各类主要内容。不愿随意去签署开发商自身算的《订购协议书》还交一笔预付款。即使许多人这么做，但这并不是买房的必由之路程序流程。且这类合同书一定是权利与义务不平等，对自身尤其是在不益于。最好是需要直接和开发商签预购合同书就行。这一步，一定没法粗心大意啊！不然到点得不偿失就惨了。
假如是买新房（新建、没完成建设工程项目、没法交付应用的房子）要查询开发商是否存在预购许可证，并且要确认自身所买之房在预购范围之内；买现房则需要查询开发商是否具有该房屋的大产证（预购许可证以后得到，由预售房转现房了）和《新建住宅交付应用许可证》。并且要核对一下其营业执照产品研发企业资质证书，一定要留意这种证件文的公司名称是否一致。
所说拿房有两个意思：一是房屋使用权即实体交付给；另一层是房屋产权迁移即产权产权过户。需要在预购协议中对实体交付给和产权产权过户均承诺准确，接受不了没有得到《新建住宅交付应用许可证》的房子应用交付给。
5.实际确立时间与合同违约责任
针对预售房，因为资金短缺而延迟拿房是常因的事，乃至交无法房的都是有。要不是规范化的《文本》，则开发商在合同里尽量会推本溯源，对购房者十分不益于。如只标出竣工日期，而不乏交付应用日期；应用“水电气设备安装后、品质验收合格、小区设施已经完成后”等一些模模糊糊语言表达。
6.检测房屋质量问题
在签订时，应检查并检测《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》内容，并把《商品住宅质量保证书》做为协议的配件，检测是否存在开发商对产品质量问题的职责。
一个比较差的物业服务公司，一定使你始终确实不舒适。所以要多看一下物业服务公司确立怎样，及其双方约定的物业管理服务范围资费标准。
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