房产知识
房子抵押登记实际流程有什么
2020年05月12日 13:20:00 来源：房产超市网
[导读]房子抵押登记实际流程有什么。房子抵押贷款就是指贷款人已买产品住宅抵押，贷款金融机构为贷款人出示一揽子资产服务项目，考虑其买房住宅、停车位这些各种各样贷款要求。
房子抵押登记实际流程有什么
一、申请办理房地产抵押登记，理应向登记行政机关递交以下文件
(1)房地产抵押登记申请书;
(2)抵押被告方的身份证件或主体资格证实;
(3)抵押合同书;
(4)《国有土地使用证》、《房地产证》;
(5)能够证实抵押人有权利设置抵押权的文件与证明文件;
(6)能够证实抵押房地产业使用价值的材料;
(7)登记行政机关觉得必需的别的文件。
二、审理申请
核查申请人所递交的文件是不是真正、完备，申请文件不符合要求的，未予审理;申请文件符合要求的，则予审理，给该申请序号并给回执表，回执表标明所扣除的文件、审理时间和序号。
三、审批
登记行政机关从房地产业登记册查清申请迁移登记的房地产产权利情况，若有以下情况之一的，驳回申诉迁移登记申请
从房地产业登记册或电脑上纪录中查清申请抵押登记的房地产业的支配权情况后，核查以下文件是不是真正、齐备和合理：
四、登记：对审批抵押登记的，在房地产产权利资格证书上盖上抵押专用章，并在房地产业登记册上作抵押纪录。抵押纪录应包含抵押人，抵押权人，抵押物名字、总面积、使用价值、抵押额度和抵押限期等內容。预订的房地产抵押时，应在买卖协议书本上盖上抵押专用章。
五、收费标准颁证
(1)登记费的扣除规范按国家或地区的相关要求实行;
(2)将已盖上房地产抵押专用章的房地产产权利资格证书在要求時间内退还抵押被告方(由抵押被告方凭回执表、身份证件及缴费凭据领到)。
六、立卷存档
按照规定创建农田和房地产业登记的档案资料。
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