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预告登记指的是什么?怎样做预告登记?

2020年11月12日 13:07:57 来源:
[导读]预告登记指的是什么?怎样做预告登记?。针对购买房子的流程,相信许多购房者实际上都并不是很清晰搞清楚,仅仅大约的了解,需要签署买房合同申请办理贷款手续,实际上购买房子的全过程中,每一个流程中还会继续有一些小的关键点流程需要留意,例如预告登记,相信挺大一部分购房者针对预告登记都并不是很掌握。

    预告登记指的是什么?怎样做预告登记?

 

   对选购房屋的步骤,相信许多 买房者实际上都并不是很清晰明白,仅仅大约的了解,需要签署买房合同申请贷款办理手续,实际上选购房子的全过程中,每一个步骤中还会有一些小的关键点流程需要留意,例如预告登记,相信挺大一部分买房者对预告登记都并不是很熟悉,今日小编就来讲下,预告登记指的是什么?怎样做预告登记呢?

 

   预告登记指的是什么?

 

   预告登记是对于新房子买卖才有的,之前选购房屋不用申请办理预告登记的办理手续,但伴随着房屋交易步骤的逐步完善和发展,也就衍化出了预告登记这一流程,预告登记就是指被告方承诺交易房子时,能够限定借款人再应急处置该资产的一项对策。因此 在选购房屋的情况下,买房者能够多关心一下这一流程,也是为了更好地确保自己的利益,制约房地产商把已售卖的住宅再度售卖或是进行抵押贷款。

 

   预告登记在房屋交易全过程中具有的用途十分的大,如今买房非常容易碰到一房多卖的状况,有的人感觉这类状况在总是出现在二手房交易中,但实际上新房子交易方式中也是很有可能会碰到一房多卖的状况的。购房者在与房地产商签订预购合同书后,只具有担保法上的请求权,在沒有申请办理预告登记的状况下,房地产商能够再将房屋抵押或是是售卖给别人。

房屋

   怎样做预告登记?

 

   1、签署买房合同

 

   在申请办理预告登记这一办理手续以前,买房者需要先选好房子,明确买卖意愿,这个时候买房者要留意查询房地产商的五证是不是齐备,尤其是《商品房预售许可证》,要是没有这一有效证件得话,买房者买来房屋也是没法申请办理预告登记办理手续的。预售许可是房地产商在交纳了土地资源金以后才会出现的一个有效证件,假如房屋沒有缴纳土地资源金,那么房地产商开发设计的新楼盘还没法申请办理产权年限资格证书。

 

   2、做预告登记

 

   买房者在明确一切准确无误,与房地产商签署了买房办理手续以后,就可以进到申请办理预告登记办理手续这一步了,还可以在房产买卖合同书外再行书面形式承诺房子预告登记,但是小编提议大伙儿還是尽快做预告登记的好。如房地产商未按承诺与买房者相互申请办理预告登记,依据有关要求,买房者自己也是能够去申办预告登记的,防止時间推迟过长。

 

   看了小编分享的內容以后,相信大伙儿也都很清晰预告登记的必要性了吧,假如要想能够更好地确保自己的买房利益,除开预告登记以外,实际上也有许多 其他的对策,这全是需要买房者自己去熟悉的,以上便是有关预告登记指的是什么及其怎样做预告登记的详细介绍了。

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