交房即发证有什么好处
1、减少了新房销售的时长。一般来说，房地产商根据交房工程验收，再取得”三书一证一表”(《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证书》、《竣工验收备案表》)，再到小区业主取得房产证，正中间流程需要3-6个月时长。正中间流程被立即简单化，这代表着限购时长被减少了3—6个月。
2、针对买房人民群众，在工作交接新房钥匙的与此同时就可取得“红本本”，立即避免了过去搬入很多年却因诸多原因拿不上没动产权资格证书，进而阻拦落户口、子女上学、金融机构贷款等相关的事宜，造成矛盾纠纷的难题。这不但实现了小区业主住权与产权同歩，确保了买房人民群众的合法权利，也真的让人民群众住得安稳、入睡稳定。
交房即发证，买房者怎么操作
1.房产开发公司在商品房买卖时，依据购房人要求，可以向不动产登记组织统一申请办理提供“交房即发证”服务项目，被告方依照承诺申请办理预售登记的，不动产登记组织应申办相对应预售登记。
2.地产开发公司应主动为小区业主提供服务项目，在与购房人签订购房合同时，帮助搜集新建商品房初次转移登记等相关材料，并认真执行《江苏不动产登记规章》第三十九条要求，自开发设计建设的商住楼竣工验收合格之日起六十日内办理房屋产权首次登记。
3.承担没动产权籍调研的部门与审批单位应安排好时间范围，提前介入，立即进行测绘工程、所有权调研、成效审批进库等权籍调查工作中。
4.税务机关提供在网上税种核定、交税作用，在注册前依规补税;暂时不具有在网上税种核定交税标准的，税务机关在交房当场提供税务服务。
5.具有各类标准后，在房产开发公司交房现场，不动产登记组织依据购房人申请办理，进行新建商品房初次转移登记，向购房人授予没动产权资格证书。
6.激励在交房即发证的与此同时,连动提供水、电、气、互联网、电视机等银行开户服务项目，便民利民做事。
7.其他种类房子的“交房即发证”服务项目，可参考以上流程有效设定。
此外，依据《通知》，除新建商品房外，激励全国各地联系实际，将人才房、苏北地区农民群众住房条件改善房及其满足条件的商业用地等列入“交房(地)即发证”范畴;除没动产权资格证书、不动产登记证实外，激励全国各地不动产登记组织当场连动申请办理水、电、气、电视机、互联网等业务流程。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
