契税什么时候交
契税一般都是在拿房的过程中交。但是在全国各地都会有不一样要求，很多地区要求为拿房以前缴纳房子契税，有地区要求为合同签订满10天即要缴纳。而依据现阶段流行实际操作，预售房房子契税缴纳时长为：房屋竣工验收合格，交付应用，申请办理房产证情况下缴纳房子契税。
房子交付后最好不要超出一年，不然是要缴税款滞纳金。相信这种情况许多人很关注，一般是申请办理房产证情况下去审核缴纳契税，一般先后顺序是买房-交首付-申请办理贷款-贷款审核-审核合格-进到拿房流程。
贷款审批以后，房地产商通电话让你来拿房，此刻需要去审核交契税。要不是个人购房，还需要交印花税，逐渐拿房了，此刻一般能把锁匙给你，而且一个月以内办理，并非很催，交了契税以后别花费几乎没有了，如果你是全额付款才需要自身办理土地证产权证。
首套且是住房，总面积90平下列，契税费用是总额1%，面积是总建筑面积，其实就是你本子上是多大，便是多大面积，此外停车库之类，加起来也算。
不缴契税会有什么后果?
1、针对购买房地产来讲，契税要在购买住房时缴纳的。在缴清税金时，征税行政机关会交付二份凭据，一份是税单，类似收条，税单上一般会出现税收(财政局)单位和收付款国库(金融机构)的图章，这儿，税单会出现二联，一连硕经营者储存，一联需缴房产登记单位用于签发产权机动车登记证仅用;另一份便是完税证，一般用以黏贴在房产证的主页，表明该房地产为已税房产。要是没有缴纳契税的(免税以外)，房地产登记单位是没法签发产权机动车登记证的。
2、对提提取公积金，一般不用契税完税凭证(包含税单或是完税证，相同)，只需买房合同、房产证、付款凭证、房产买卖税票等。假如房产证并未签发的，可能需要给予契税完税凭证。能够向公积金中心资询。
3、契税不缴就不可办房产证，不可以办房产证该住宅就会出现许多限定，例如不可以上户口，不可以售卖。并且将来再度售卖时要以产证日期来测算是不是购买满五年，是不是满五年税赋相距非常大。因此提议还是尽快缴纳契税申请办理产证。
契税滞纳金怎么算?
1、经营者开展税务申报的，征收行政机关核准的税金缴纳期限届满的次日为测算税款滞纳金的开始日期。
2、经营者未完成税务申报的，其获得土地资源房屋权属证实的次日为滞纳金计算的开始日期。
3、依据国税发文件《国家国家税务总有关农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理方法暂参考实施的通告》第二条要求，2001年5月1日之后产生的滞纳个人行为，统一依照《税收征管法》要求，按日另收滞纳税金万分之五的违约金。中华人民共和国税款征收管理条例>
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