有关夫妻中间房屋土地权属变更相关契税现行政策你知晓是多少？

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国家财政部、国家国家税务总前不久公布了《有关夫妻中间房屋土地权属变更相关契税现行政策的通告》，对夫妻中间房屋、土地权属变更相关契税现行政策给予确立。

依据通告，在夫妻关系续存期内，下列三种房屋、土地权属变更情况免税契税。

以上最新政策代表着，夫妻中间房屋、土地权属的一切方式变更，都免税契税。有报导说，最新政策早已于2013年12月31日起实施。

新政策出台的一个环境是：2011年8月，高法院公布有关破产法的法律条文，对爸爸妈妈掏钱为儿女购房和离婚之后切分房屋等聚焦点问题给予回复。在其中明确指出，结婚后由一方家长注资为儿女购买的房屋，产权备案在投资人儿女户下的，视作投资人儿女的财产。

这一破产法新政策颁布后，在房产证加名加另一半的名称）是否会征收契税，一度引起社会发展热议。

不清除出现假结婚假离婚买房

契税是以权产生迁移变化的房产为课税对象征收的一种直接税。土地使用权证售卖、赠予和互换，房屋交易、房屋赠予、房屋互换等，都需要征收契税。

充分考虑是社会经济发展的不平衡，契税推行3%至5%的力度征收率，各省市（区、市）政府部门可以在这里一力度内决定征收率。

以上最新政策有利于个人财产随意运转，有利于夫妻间房屋比例的处理。之前夫妻间资产变更市场份额只有根据人民法院，一方变更成另一方要走交易途径（有一些地域要收契税，有一些地域免交）。

商住楼交易的契税是交易原价的3%至5%不一（有一些普通住房交易减按1%或1.5%的征收率征收），假如超出100万的交易量原价，契税额度非常可观。因而，夫妻间所有权变更免税契税后，不清除有些人运用假结婚、假离婚买房来交易房屋，为此节税。

交易双方先结婚，再开展房屋交易，这也是躲避契税的一种较为便捷的方法。如果是一对夫妻的房屋卖给另一对夫妻，或是一个单身男女人员，那么实际操作就相对性繁杂，需要商家先，再与顾客完婚来做到躲避契税的目地。

此外，也是有专业人士担忧，在现阶段商住楼限购政策的现行政策下，一些家中为了更好地获得购房而挑选离异，以往根据离异获得购房需要缴纳契税，如今免税契税后，夫妻离异变更房屋所有权关联的成本费为零，或将促长大家根据离异来获得购房的作法。

自然，无论哪一种实际操作，都具有着法律法规上的后遗症和实际的风险性，有可能因小失大，还是不必试着的好。