二手房屋交易契税的新征收规范 了解这种不吃大亏

在日常生活中，无论是房屋交易、房屋赠与还是房屋互换，依据我国的相应要求，都需要缴纳相对应的契税，仅仅契税的征收规范压根房屋交易的特性差异而有一定的差别。在2016年我国颁布了新的房屋契税征收规范，下边笔者就为大家梳理一番。

相信大部分非房地产都对这以界定很生疏，因此第一要对契税的界定有一个掌握。实际上契税是以权产生迁移变化的房产为课税对象，向产权承担人征收的一种直接税。应交税范畴包含：土地使用权证售卖、赠与和互换，房屋交易，房屋赠与，房屋互换等。

2016年我国颁布了新的房屋契税征收规范，可以简便用下列表格来呈现给大家。

根据表格我们可以清晰的认识到以下几个方面变化：

一、房屋总面积90平方米下列，同一地域第一次购房，调节后的税点并沒有变化。可是留意的是乡村户籍者契税全免费。

二、、房屋总面积90-140平方米中间，第一次次购房，无论非农业户口还是农业户口，所交契税为1.5%。

三、、房屋总面积90平方米下列，第一次购房，归属于非农业户口，所交契税为1%。

四、依据有关要求：但凡达到土地使用权证的赠与、房屋的赠与，由征收机关单位参考土地使用权证售卖及其房屋交易的销售市场价格核准这四种标准。赠与房地产的坚振人是需要全额的缴纳契税的。此外《国家国家税务总有关加强房房地产交易本人无尝赠与房产税务管理相关问题通告》 [国税发(2006)144号] 中第一条第二款有明文规定：“针对本人无尝赠与房产个人行为，解决受赠人全额的征收契税。”的明确规定。

了解了以上的契税最新政策相信对大家会出现非常大的协助。有关新老契税现行政策的差别我也为大家根据表格的方法非常好的呈现出来。期待在日后的房地产交易中提及契税得话大家了解什么叫契税，及其二手房屋交易中契税的新征收规范是啥。