房产知识
什么状况下房子不可以转租
2022年07月04日 10:56:00 来源：房产超市网
[导读]1、承租人拖欠租金的;2、承租人在租赁房屋内私自建立的。未获得《房屋租赁社会治安许可证书》的房屋向当地的外界流动人员转租
什么状况下房子不可以转租
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在租赁房屋内私自建立的。
未获得《房屋租赁社会治安许可证书》的房屋向当地的外界流动人员转租，转租人应该向房屋所在区域、县公安机关派出机构申请办理并获得《房屋租赁社会治安许可证书》。
房屋转租留意的事宜是啥
1、租赁合同规定的租赁限期不能超过二十年，超出二十年的，超出一部分失效。
2、租赁限期六个月以上的，理应采用书面通知，双方不采用书面的，视作经常性租赁。
3、承租人经出租人允许，可以将租赁物业管理转租给第三人，原租赁合同书再次合理，第三人对租赁物造成损失的，承租人理应损失赔偿。
4、出租人售卖租赁房屋的，理应在出售以前的有效时间内通告承租人，承租人在相同条件下底下优先选择购买的支配权。
5、房屋租赁，出租人和承租人务必申请办理租赁备案备案手续，申请办理办理备案需要递交的材料：
(1)房地产产权资格证书或是别的合理合法产权证明;
(2)出租人、承租人的个人身份证明或是法定代表人、其他组织的注册登记证实;
(3)房屋租赁合同书。
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