上海二手房交易个税怎么算

1、普通住宅2年以内个税计算方式：{房屋出售收益-买房总金额-(增值税 附加税 教育附加费税 合同印花税)}×20%。

2、2年以上(含)的普通住宅个税计算方式：(房屋出售收益-买房总金额-合同印花税)×20%。

3、普通住宅买入时长低于5年个税计算方法：可选择全额(核准价格-此次交易增值税)×1%，全额缴纳个人所得税需减掉增值税后测算，附加税税率不可以减，可选择盈利20%。

4、普通住宅买入时长超过5年个税计算方法：可选择全额(核准价格-此次交易增值税)×1%，可选择盈利20%，按家中唯一住房免征个税。

5、二手房个税经营者：一般是卖家，可是,如今房主挂的全是到手价,因而所有的税费都需要新东家来付，因此实际需看交易彼此的最后管理决策。

6、非普通住宅买入时长低于5年：可选择全额(核准价格-此次交易增值税)×2%(全额缴纳个人所得税需减掉增值税后测算，附加税税率不可以减)，可选择盈利20%。

7、非普通住宅买入时长超过5年：可选择全额(核准价格-此次交易增值税)×2%(全额缴纳个人所得税需减掉增值税后测算，附加税税率不可以减)，可选择盈利20%，按家中唯一住房免征个税。

签署二手房买卖合同注意事项有什么