房产证不满两年过户需要缴纳什么税
房产证不满两年过户需要缴纳个税、增值税及附加。
1、个税：差额*20%差额个税=差额*20%(能追溯到买房固定资产原值且能给予初始契税票或契税免减通知书)若网签价>过户参考价，则个税=(网签价-此次增值税及附加-固定资产原值-原契税-网签价*10%-贷款贷款利息)*20%。
若过户参考价>网签价，则个税=(过户参考价1.05-固定资产原值-原契税-额外-过户参考价*10%-贷款贷款利息)*20%。
2、增值税及附加：记税价格1.05*5.6%(郊区县为5.5%)网签价>过户参考价时，记税价格为网签价;过户参考价>网签价时，记税价格为过户参考价。
二手房房产证过户申请办理流程
1、对楼盘开展必需的产权调研：
买房者在看好要想购买的房屋以后，需要对房屋的真实有效及安全性开展检测，当中最主要的便是卖房子者是不是便是产权证备案的小区业主，并掌握是不是有一同产权人。
2、交易双方签署“二手房买卖合同书”：
交易双方在沟通交流上达成一致以后，需要签署“二手房买卖合同书”，这时候卖房子者需要认真阅读，并把卖房子者的服务承诺都写上。
3、评定房屋的价格：
为了确保交易双方的合法权利，需要到资产评估公司，对房屋的价格开展大概的定价，定价时长类似7个工作中日。
4、申请办理贷款：
买房者若是要贷款，则需要交易双方一同到金融机构，递交必需的材料，等候银行审核。
5、交易双方到房管局申请办理过户：
贷款办完以后，交易双方需要携带产权证、转让协议、及其合理合法证实，到房管局明确提出过户申请办理，并拿审理单。
6、房管局工作员对递交的数据开展审批：
房管局的工作员会对递交的数据资料开展审批，一般在15个工作中日内得出审核结果。
7、缴纳二手房交易所需要的各种各样花费：
二手房交易情况下，所造成的各种各样税费，需由交易双方商议缴纳清晰。
8、房管局派发新产权证：
房管局在搞好一个新的产权资格证书以后，会通告买房带上过户办理手续，前去房管局领到一个新的产权资格证书。
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