房地产影印件能够贷款吗
申请办理贷款一定要房产证正本，房地产影印件不可以贷款。向银行申请办理贷款，房产证需要抵押在银行。用房子申请办理抵押贷款的前提是：
1、房子的产权要明确，合乎国家要求的发售交易的标准，可步入房地产业商品流通，未做一切别的抵押;
2、楼龄(从房子完工日起测算) 贷款期限不超过40年;
3、所抵押房子未纳入本地城市改造拆迁规划，并有房地产单位、土地局签发的房产证和土地使用证;
4、抵押物每个人可以是贷款人自己或其他人。以别人所有的房地产做抵押的，抵押人需要提供允许贷款人因其房地产做为抵押申请办理贷款的书面承诺，并规定抵押人以及配偶或别的房产共有权人签名。
贷款人需要达到的前提是：
1、具备完全民事行为水平的普通合伙人，在贷款期满日时的实际年龄一般不超过65岁;
2、有当地居民户口，有固定不动的居所;有就在岗位和平稳的固定收入，具有按时还款贷款利息的工作能力;
3、想要并能给予贷款人认同的房地产抵押;
4、房产共有人认同其相关贷款及贷款担保个人行为，并乐意担负有关法律依据。
房地产抵押贷款的流程
1、甲乙双方签署房屋购买合同，承诺首付、贷款和余款的额度。
2、购房人及配偶当面对银行申请办理贷款，售房人及配偶在场确定。
3、银行对贷款申请办理开展调研、审核。
4、购房人与银行签署贷款及保证合同。
5、售房人将房子产权产权过户给购房人，售房人往购房人获得首付。
6、购房人与银行申请办理房地产抵押备案(或由其它普通合伙人、法定代表人为购房人给予阶段性担保)。
7、银行向售房人帐户派发贷款。
8、交易双方申请办理房子物业管理还清，售房人往购房人获得余款。
9、购房人交房，按月还贷(阶段性担保情况下，购房人与银行补领房地产抵押备案)。
申请办理抵押贷款需要的材料
1、房产证(房子抵押银行贷款中房产证、土地使用证是一定要给银行抵押的)。
2、权利人及配偶的身份证。
3、权利人及配偶的户口簿。
4、权利人的婚姻证明(结婚证书或民政部门出具的单身证明)。
5、个人收入证明(这一证实对房子抵押银行贷款的贷款取得成功状况及其，较高的金额有比较大的影响。)
6、如房产证权利人有未成年儿童,请给予出生证明。
7、如房地产内也有银行贷款,请给予原贷款合同书及最后一期的银行对账单。
8、为提升房屋抵押贷款成功率,请尽可能多的是给予家中别的财产证明(如另处房产证、个股、股票基金、现钱银行存折、机动车行驶证这些)。
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