毛坯房拿房要注意什么

1、查询房地产商有效证件：购房者在交房时一定要查询房地产商的有效证件，包含《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。在其中，特别是在应当留意索取《竣工验收备案表》，并且不可以只看房地产商是否有这张《备案表》，与此同时一定要细心观察每个分项目是否有报备，例如消防设备等。

2、检查墙面情况：墙面裂缝问题是现阶段毛坯房较为普遍的首要问题，购房者可以用小锤子敲墙面，假如出现前边墙面空鼓一敲就能发觉，假如传出咚咚咚的响声，既有墙面空鼓状况。有鼓包状况不解决得话，会出现油漆掉下来的状况。还需要检查墙面是不是有毁坏，例如石灰粉爆点、顶端有黑点等，这都是给装修产生许多不好的影响。

3、检查水电工程：水电是拿房时务必规定有的。购房者在工程验收房子时要检验每一个屋子是不是都是有电，每一个屋子都安有简便的电灯泡看两者是不是都正常的。每一个屋子里的插排一定不能忘记，大家可以用测电笔来检测每一个电源插座是不是都是有电。毛坯房中洗手间、厨房里全是走稳的水管道，但大多数也没有自来水龙头。我们可以接一桶水，灌入管路中，看排水是不是爽快有无阻塞的状况。

4、检查窗门：许多购房者会忽略检查窗门问题，实际上窗门问题尤为重要，由于他关联到购房者定居进去的舒适感。假如窗门的构造不太好，与此同时密闭性又差得话，这不仅会导致渗水、进水的状况，还立即影响着房子的隔声实际效果。购房者要检查是不是能锁上，打开是不是灵便;还需要用技术专业检测仪，根据检查门套的对角值来明确房间门是不是正;移动门的框槽是否完整等。

毛坯房有什么优势

1、环境污染小：房子装修后有一定环境污染，装修原材料释放出来的甲醛和苯等有害物将长期影响家中的空气质量指数。即使大家平常自然通风了半年多，也没有办法将这种有害物给消除整洁。毛坯房沒有那么多的装修原材料发生的环境污染，当然便会更为环境保护一些。不装修就不会有带有装修原材料释放出来的有害物，那样对咱们的身体健康也是一个较大的确保。

2、之后装修更好用：在搬入毛坯房一段时间后，对房子结构彻底掌握，在之后装修得情况下才会制定一些更好用得物品。挑选 在如今开展装修得话，很有可能装修出去的艺术风格是千篇一律的。可是，如今搬入毛坯房，等之后手里的资产充足了得话，再去装修时，就可以按照自身的意向来装修自身喜爱的设计风格了。

3、划算：毛坯房不更新改造能划算，伴随着如今房价的日益上涨，买完一套房子后，几乎是耗费了年青人全部的存款。