买房功略：买毛坯房好还是买精装房好
许多购买者在购房时经常会碰到那样的难题，到底是买毛坯房好还是买精装房好呢？毛坯房一般仅仅对墙壁和路面干了简易的解决，表层装饰设计并沒有解决。精装房简易而言是能够“拎包入住”的房屋。实际上毛坯房和精装房都有优点和缺点，文中将为大家一一详细介绍。
一、买房额度
一般 而言，同一地区的毛坯房的总价格比精装房要低。由于精装房的房价中实际上包括了装修一部分花费。因而如果是贷款得话，首付精装房要比毛坯房付款较多的首付，贷款的额度也比毛坯房高，按揭工作压力也较为大。
二、装修费用及装修风格
毛坯房的装修费用高矮，购房者能够自身把控，装修的花销从几万元乃至几十万不一。精装房的房价中包括了装修费用。因而，贷款购房的情况下，等同于装修费用也是能够贷款的，无须一下子取出很多钱来装修，只是能够渐渐地还款。
精装房由房地产商统一装修，每家每户的装修风格基本一致。可是毛坯房，购房者能够根据自身的爱好开展装修。假如购房者对精装房的装修风格不满意，则需要砸掉装修的一部分，再次装修，较为不便。当然，这类状况较为罕见，终究那样做划不来。在购房前，购房者都是事前掌握房子的装修风格，看一下自身对该设计风格是不是令人满意，再决定是不是购买。
也有关键的一点便是，精装修房子是房地产商统一装修的，购房者一般不容易再对其开展更新改造，例如砸掉承重梁等。毛坯房因为是购房者本人装修，许多购房者会对房子开展更新改造，例如拆下来承重梁，甚至有，将承重梁也拆下来，必定会毁坏房子的主体工程，在一定水平上影响房子的应用，进而产生安全风险。
三、搬入時间
毛坯房拿房后，每家的装修時间都不一样，这个装好了，此外一家再装修，非常容易造成装修噪声，影响早已搬入了的购房者的歇息。精装房拿房后，能够统一拿房搬入，要是自身买一些必备的家俱家用电器，能够说成可以“拎包入住”，另外不必担心装修噪声。
四、装修品质
毛坯房的装修品质能够自身把控，由于是自身找装修企业装修，因而能够自身挑选装修原材料，监管工程施工全过程。精装房是房地产商统一装修，没法了解装修用料及其工程施工全过程，装修品质无法确保。
五、装修時间
假如购买毛坯房，装修房子耗时费力烧钱，小区业主需要亲身跑装修销售市场、找装修企业、比照价格等。无数礼拜天泡在家居建材销售市场，也有数不尽的時间奉献在自己施工工地。可是你能在短期内内掌握到木地板分为是多少种材料，自来水龙头有多少种样式。此外，小区业主也要监管全部的装修全过程。针对工薪族而言压根就没时间顾及。精装房拿房后，购买家俱等软装设计就可以搬入，较为放心。
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