买房攻略：买毛坯房好还是精装房好呢？
购房者在准备购房时就刚开始相继的看房屋信息了，大家不会太难发觉，房地产商现阶段卖的房屋能够分成两大类：一类是毛坯房，另一类是精装房。那么，到底是买毛坯房好还是精装房好呢？实际上，毛坯房和精装房都有优点和缺点，我们一起来瞧瞧吧。
一、同一地区房价不一样，要搞好费用预算
大家不会太难发觉，同一地区的毛坯房的总价格比精装房要低。由于精装房的房价中早已包括了装修的花费在里面。因而如果是贷款得话，首付精装房要比毛坯房付款较多的首付，贷款的额度也比毛坯房高，按揭工作压力也较为大。因此，购房者要搞好费用预算。
二、入住時间不一样
毛坯房拿房后，需要有一个装修的全过程。需要设计方案、选料、工程施工、买家俱家用电器、放味道等一系列全过程以后才可以入住。精装房就不一样了，拿房时只需要稍加修改或立即买家俱家用电器，再放一放味儿就可以入住。
毛坯房还有一个难题便是，每家的装修時间都不一样，这个装好了，此外一家再装修，非常容易造成装修噪声，影响早已入住了的购房者的歇息。精装房拿房后，能够统一拿房入住，要是自身买一些必备的家俱家用电器，能够说成可以“提包入住”，另外不必担心装修噪声。
相对性于精装房而言，毛坯房的装修费用高矮，购房者能够依据自身的状况自身把控。可是，精装房的房价中包括了装修费用，这一花费是统一的。但是精装房有一个益处便是贷款购房的情况下，等同于装修费用也是能够贷款的，无须一下子取出很多钱来装修，只是能够渐渐地还款。精装房由房地产商统一装修，每家每户的装修设计风格基本一致。
可是毛坯房，购房者能够根据自身的爱好开展装修。假如购房者对精装房的装修设计风格不满意，则需要砸掉装修的一部分，再次装修，较为不便。当然，这类状况较为罕见，终究那样做划不来。在购房前，购房者都是事前掌握房子的装修设计风格，看一下自身对该设计风格是不是令人满意，再决定是不是购买。
也有最重要的一点便是，精装修房子是房地产商统一装修的，购房者一般不容易再对其开展更新改造，例如砸掉承重梁等。毛坯房因为是购房者本人装修，许多 购房者会对房子开展更新改造，例如拆下来承重梁，甚至有，将承重梁也拆下来，必定会毁坏房子的主体工程，在一定水平上影响房子的应用，进而产生安全风险。
四、装修品质
毛坯房的装修品质能够自身把控，由于是自身找装修企业装修，因而能够自身挑选装修原材料，监管工程施工全过程。精装房是房地产商统一装修，没法了解装修用料及其工程施工全过程，装修品质无法确保。
五、装修時间、活力成本费
买毛坯房，装修房子耗时费力烧钱，跑装修销售市场、找装修企业、比照价格，必须自身事必躬亲。无数礼拜天泡在家居建材销售市场，也有数不尽的時间奉献在自己施工工地。可是你能在短期内内掌握到木地板分为是多少种材料，自来水龙头有多少种样式。此外，小区业主也要监管全部的装修全过程。针对工薪族而言压根就没时间顾及。精装房拿房后，购买家俱等软装设计就可以入住，较为放心。
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