房屋并没有土地使用证该怎么办？ 小编教你怎么办

土地证，便是土地者或是土地使用人具有土地的权或是所有权的一种法律规定。买了房子就需要办土地证，针对购房者而言是关键但是又非常容易忽略的一个问题。数据调查报告，近五成准购房者表明对土地证的状况不足掌握，而逾三成购房者表明，自身的房子有房产证，并没有土地证。

购买房屋时，大家一般都资询是不是有房地产证，可是却忽视了土地证，可大家是不是掌握，仅有房屋所有权证但并没有土地证，你的住宅商业用地的合法权利一样无法得到国家法律的维护。

中华人民共和国国有土地使用证，住户不高度重视土地使用证。

按国家要求，但凡仅有土地使用证、房屋所有权证“两证齐备”且“两证行为主体都一致”的房子，才可以进到二级市场开展交易。但小编中发觉，许多发售交易的房子也没有土地使用证的，且大部分人并不在乎土地使用证。

小编任意访谈了几个有交易房地产的群众，在小编谈及房屋所有权证时，意想不到的，她们都觉得土地使用证的过户手续和改名并没有必需，在二手房交易中，谈及土地使用证的购房者也是 的。

“我有房屋权证和房产契税证，对于土地使用证，又不容易影响交易，确实是看不出来能有啥必要性。”提前准备购 套二手房的李小姐对小编说，“我周边很多人的房子也没有土地使用证，真看不出来这一证有啥用途。”

详细的房地产产权，应包含房屋权证和土地使用证，二者缺一不可。房屋所有权证是证实房地产合理合法是否的法律规定，而国有土地使用证则是该住宅所占有的土地合理合法是否的法律规定，假如你的住宅商业用地不合理合法，那房屋就变成“空中阁楼”。并没有土地使用证伤害大

国土网络资源局工作员提示广大群众，假如房屋并没有土地证伤害非常大。

最先，并没有土地所有权切分证，房地产商就可以占据着你的土地证大张旗鼓下功夫。大家购买的商住楼，大多数为式住房。在房屋出售时已将房屋所占土地及附设公共性商业用地记入房屋总价格，购房者应一同具有这一部分土地的所有权。但若不申请办理住宅商业用地备案，这一部分土地的权益及范畴就无法在法律法规上给予确立，非常容易被别人侵害。假如土地所有权切分证依然在房地产商手上，房地产商就可以不断违反规定建设，侵吞公共性商业用地，您的权利就遭受了损害。