老人去世后房产继承如何办理？继承房产专业知识详细说明

为什么说老人去世后办理房地产产权过户更为不便，这是由于去世老人的新房是无法同时申请办理承继的，在这里以前务必要做遗产继承公证。

在办理承继以前要做遗产继承公证，那么这一公正需要递交什么材料呢？收费标准多少钱呢？

办理遗产继承公证需要递交的原材料：

1、 房产证；

2、 土地使用证；

3、 小区业主档案资料；

4、 死亡证；

5、 儿女户籍及身份证件。

办理遗产继承公证需要缴纳的税费：

1、 公证费用：所要继承房产总面积x70元；

2、 有关税费：据统计，现阶段我国都还没征收房屋遗产税的要求，因此办理遗产公证不需要缴房屋遗产税。

此外，办理遗产继承公证需要留意的事宜：

1、 办理公正的历程中有遗产继承的人都需要在场；

2、 未成年(没满18岁)和有精神残疾的人不可以舍弃遗产继承；

3、 遗产公证需要递交老人的死亡证，而这一证实只有由本地公安局出具，假如丢失则需要宾仪馆出具的证实。

此外，除开要办理遗产继承公证以外，还需要办理房屋公证。那么，房屋公证的收费标准是什么呢？

办理房屋公证的税费：

房屋公证花费是因为房价决定的，而且选用按段累积的方法。

低于20万余元：扣除总房价的2%；

20万余元至50万元：总房价的1.5%；

50万余元至100万元：总房价的1%；

100万余元以上：总房价 0.5%。

这种办理手续都办理完后以后，下面就需要开展房屋遗产继承备案了，这但是房屋遗产继承十分关键的阶段。

办理房产继承过户备案的花费：

1、评估费：100元；

2、房产契税：遗嘱执行人承继房地产业，免房产契税，对非遗嘱执行人依据遗书承担土地资源、房子所有权的，需要缴纳房产契税1.5%；

3、交易服务费：5元/平米；

4、合同书合同印花税：承继房屋评估价的0.05%；

5、所有权证合同印花税：5元/本。

办理房产继承过户备案要递交的材料：

1、 公安机关出具的被继承人死亡证；

2、 领到并填好房子产权备案申请报告；

3、 房子产权资格证书；

4、 申请者的身份证件，与此同时需要递交影印件；

5、 有关补税、免税政策有效证件；

6、 继承公证或是法院调解书、裁决书；

7、别的有关文档。