房屋产权过户需要手续有几类 房屋产权过户需要手续花费

房屋产权过户需要手续依据房屋的种类而定，每一种种类的产权过户手续不一样，手续办理的成本也是不一样的。就好像房屋有很多种多样，商住楼·经济实用房·乡村房屋等，每一中种类的办理手续都不一样，手续办理的成本也是多少不一，下边看一下以上三种列举户型的手续与花费。

房屋产权过户需要手续之商住楼

１·初次在售楼部购买的商住楼，要在售楼部先后签署认购协议，缴纳保证金，以后在签署交易合同和预售登记。与住宅小区的物业管理服务企业签署管理方法条例，办理搬入手续，房屋产权产权过户要等候对外开放商将产权办理出来以后才可以办理产权过户手续，缴纳相匹配的税费，取得房屋产所有权证交易就结束了。日后的修理和维护保养就依照合同书里的承诺开展。

２·二次购买的商住楼，产权证期限决定缴纳税费的规范。五年以上的商住楼出卖方免缴增值税，别的缴纳的成本也有合同印花税·交易费·个人所得税，缴纳房屋总价格之占有占比分别是０．０５％，彼此分别缴纳；０．５％或者总面积乘于６元，彼此分别缴纳花费的一半；卖价减掉当初购买价格减掉装修预算减掉房产契税减掉合同印花税等有关花费误差的２０％，出卖方交。也有买家缴纳的房产契税是房地产交易总价格的３％到５％中间，一般的已有型住房可以递减缴纳。剩余便是成本费。

３·二次交易的商住楼产权证的期限在五年下的，沒有税费的免税新项目。缴纳的分别是房产契税·增值税·合同印花税·交易费·个人所得税，在房屋总价格中占有的比率是：３％至５％·５．５％·０．５％或者总面积乘于６元·跟上面一样。房产契税是买家缴纳，增值税是出卖方缴纳，合同印花税是彼此分别缴纳，交易费是各自成本费的一半，个人所得税是出卖方缴纳，成本费仅有８０元，谁缴纳都能够。

房屋产权过户需要手续之经济实用房

１·经济适用房的初次购买与商住楼相差不多，仅仅在选择房屋的过程中是摇号申请决定，沒有独立决定权，购买以前需要递交材料开展申请办理，审批进行后才可以开展购买。

２·二次交易的经济实用房，产权在五年以内的，需要交易于一样具备经济实用房标准的人，并且要小于或者相当于参考价，沒有税费缴纳。产权在五年以外，售卖价格在市价水准，高过参考价，需要出卖方缴纳土地资源赔偿款，房屋销售市场交易总价格的１０％，买家的购买好似购买一般二手房，交费的标准规定是房产契税房屋总价格的３％至５％中间，再加上其它的一些办理花费。

房屋产权过户需要手续之乡村房屋

１·交易农村房屋，需要房屋村民委员会的允许，交易的另一半是房屋所属村委的户籍，交易的情况下带上村民委员会的同意书与有关有效证件办理产权过户手续，在房管局办理过户手续，办理的花费非常少。

２·交易的房屋沒有房产证，需要去房管局办理一个房产证，随后再开展交易。

房屋产权过户需要手续列举的经济实用房·商住楼·乡村房屋早已讲完了，办理产权过户手续时有关的成本也进行了归纳。不清楚您能记牢是多少，忘掉时再看一下这儿。