验房提前准备：不打无准备之仗

无论是新房子还是二手房，在收房前，一定要通过验房这一流程。针对绝大多数不具有技术专业知识的买房者而言，应当怎么才能根据验房掌握房子的具体情况呢?实际上所说验房提前准备，归纳而言要搞好三项准备工作：方式提前准备，知识准备，专用工具提前准备。下边赶快跟随我一起来掌握详细信息吧!

一、方式提前准备

最先要确立是要请验房组织或是验房师来进行验房的工作中，还是独立验房。假如要请验房组织或验房师来帮助验房，尽可能要挑选收费标准组织或验房师来开展验房。天地没免费午餐，不必听信所说的“完全免费验房”。假如挑选由自己来进行验房工作中，那就需要提早学习培训一下验房知识并提前准备必不可少的验房专用工具了。

二、知识提前准备

所说知识提前准备，便是要熟悉和把握怎样验房的知识。这包含收房验房的流程与流程，不可以遗漏一切一步;更涉及怎样验房的有关知识，如如何掌握房子是不是存有构造产品质量问题，房子的防潮是不是通关，这些。沒有事先的知识提前准备，除非是你是专业人员，不然，验房仅仅一句空谈。

三、专用工具提前准备

▲准备响鼓槌一支，用于检验墙面裂缝(销售市场上不易购买，可以用实芯细金属杆替代)。

▲提前准备验电插头一支，用于检验电源电路情况(销售市场价格15元~25元，电子城或淘宝网有卖)。

▲提前准备几支乳白色铅笔，用于当场标识(切忌应用彩色粉笔，防止腻子粉披刮后反色)。

▲水槽或小铁桶一个，也可以向物业管理使用。用于检验自来水龙头是不是顺畅及压力情况，检验污水管道是不是顺畅。

▲废报刊一张，火机一个，用于检验排烟道排风系统是不是顺畅。

▲手电、镜子各一个，用查验于光源欠佳或人眼不忍直视的位置。

▲提前准备5米或7.5米米尺一支，用于精确测量。

▲提前准备文本文档一个，圆珠笔芯一支，用于纪录。

▲包装袋多个、皮筋儿多个，用于验房后封闭式污水管道。

自然，以上的准备工作，是专用工具提前准备，只对于一般的房子工程验收常用，假如你的房子另有独特的功用或室内空间，则需要视状况提升对应的工程验收专用工具。