收房验房应当注意什么 有7个不可忽视的小关键点

收房验房是装修前的一件大事儿，房子完工以后免不了还会继续出现那样或是这样的问题，房地产商有时会出现粗心大意，这就需要自身对自己的房子承担责任，及时处理而且通告房地产商来检修，要想发觉这种问题就一定要搞好收房工作中，那么收房验房应当注意什么呢？

收房验房应该注意什么？7大常见问题详细介绍：

1、看合同书核总面积

看房间内的具体机器设备是不是跟协议中标记的知名品牌、总数相符合，是不是有忽略情况，比照下构造图看是不是跟具体一致。

收房验房应当留意的是：一般情况下，房屋合同中的范围和具体总面积差在2%之内的没有什么问题，假如偏差超出2%得话，可以依照合同约定赔付。

2、用米尺测

在精确测量的过程中可以内置一个米尺，用卷尺精确测量一下看是不是跟协议中相符合。

收房验房应当留意的是：这种数据信息好记录在一个小本创业上，与此同时可以把验房中的信息及其问题写在物业管理给予的验收报告单上边。

3、查排水看漏堵

用盆水向每个排水口注水，看流水是不是顺畅，正常的情况下应当听见的是咕噜噜的响声，应当确保无存水，自来水龙头要开启测试一下看是不是出水量正常的。

收房验房应当留意的是：在检测完这种以后，应当将排水口堵漏解决，防止室内装修废弃物进到塞住管路。

4、锤头轻拍听空裂

自身提前准备一个小锤，在竣工验收的过程中可以轻轻地敲打墙壁，看能否有墙面空鼓情况，如果有得话应当及早告之房地产商。

收房验房应当留意的是：若有墙面空鼓，尽量规定物业管理工作人员尽早修补，不然在装潢中会非常容易打穿混凝土楼板，影响隔壁邻居关联。

5、墙壁不渗水无缝隙

检查一下墙面的平面度，看能否有渗漏、缝隙的情况，特别是在要留意一下顶面和墙体是不是有水渍，如果有得话应当尽早查清原因。

收房验房应当留意的是：假如墙壁出现缝隙得话一般危险因素并不大，可是假如发准现房间与生活阳台中间的连接处有缝隙，那么一定要通告房地产商。假如买的高层得话，要留意屋子的墙顶是不是有渗漏情况。

6、窗门灵便听隔音降噪

如果是精装房有室内木门得话，可以试一下窗门打开是不是灵便，估测门与门套、窗与窗户的各边中间是不是平行面，合上窗门听一听隔音降噪实际效果，与此同时也可以了解一下密闭性。

收房验房应当留意的是：为了更好地做到好的防潮实际效果，洗手间门好离路面1.5CM。

7、扯断总闸看分开

将电闸开关关掉以后看屋内是不是彻底关闭电源，各自检查一下每个吸合所调节的路线，可以用数字万用表来测试一下电源电路是不是顺畅。

收房验房应当留意的是：别忘记打开电视、电話的路线插口，看一下电源插座中是不是有线电视，清除虚置情况。