收房验房的11大关键点 一点都有效

收房验房总的来说是一个细腻活，需要细心的洞察力而且需要有一定的工作经验，假如以前对收房验房并不了解也没事儿，相信看了文中为大家详细介绍的11个收房验房关键点以后，一定了解该怎样做了，一起来详细了解一下吧。

收房验房的11大关键点详细介绍：

1、楼地面是不是整平

检测楼地面是不是整平需要依靠道具来进行，可以用长尺或是是专业的水平仪，墙面精确测量，看是不是整平。

2、墙壁是不是有裂缝

检测是不是有裂缝存有，一般的裂缝普遍是抗压强度裂缝，地基沉降裂缝，溫度裂缝及其形变裂缝，要看下外部是不是有漏着的铁网及其建筑钢筋，看下能否有爆点，便是石灰因拌和不均衡造成的爆点，出现爆点的情况下，假如用铜器敲打，会出现大规模的松散，假如发觉以上问题得话，应当立即找房地产商帮助修复。

3、不可以小于2、8米

房子的工程建筑高度要求在2.8米长，具体高度不可以小于2.6米，是3米的具体高度不可以小于2.75米，可是要留意的是，住房的高度不应该小于2.8米。

4、门窗制作路轨是不是畅顺

检查窗门的过程中关键要看路轨是不是畅顺，尤其是平开窗厂家，一定要看是不是能关严紧，不然在冬季的过程中会出现透风比较严重的状况，假如不正常得话应当立即联络房地产商检修。此外还要看门边玻璃窗是不是有损坏，路轨是不是正常的可以用，要把每一个屋子的铝合金门窗的检查细心。

5、入户门是不是有磕磕碰碰和刷油漆

要细心检查入户门是不是有磕磕碰碰及其掉漆状况，门的内、外及其墙顶都应当刷油漆解决，应当门的间距不可以多少，开闭应当无杂声，四边要紧靠门套，防盗锁的一遍空隙无法很大，与此同时别忘记试锁，要看下锁匙是不是实用，后也是很重要的一项，要检查门的密封性西及其隔音降噪实际效果。

6、生活阳台机器设备无损坏

生活阳台工程验收要看生活阳台的路面是不是进行无损坏，随后要看下窗子机器设备是不是完好无损。

7、给排水是不是配套设施齐备

给排水的检查要看每个自来水管的领头是不是正常的提供，是不是顺畅没有渗漏。

8、排水管道是不是正常的

除开给排水以外也有排水管道问题，要看下排水口排水管道是不是顺畅预制构件，还记得要所有检查不必忽略。

9、电气设备是不是与买的总数一致

电气设备层面的检查最先是要检查电卡、水卡中的水流量、用电量是不是与买的总数一致；

10、预埋洞是不是有效

空调孔一般都是有预埋洞，要检查下是不是预埋有效，看下是不是有里高外低的状况，如果有得话也许会出现雨天时降水会灌进来，因而一定要防止，假如不正常得话可以将原先的孔眼堵上，再次开孔。

11、弱电、弱电安装

强电和弱电检查要看每个卧室的插座开关是不是可以用，要检测总体电源电路是不是通畅，此外要检查总闸商业保险能否正常的安全性。