新房验收究竟要验哪些 十大关键点缺一不可

针对购房的人而言，“验房”这一专有名词一定不生疏。可是一个房子那么大，大家究竟要验什么地方呢？在验这种位置的那时候要留意什么方面呢？技术专业验房师说明针对新房验收而言有十个工程验收关键点，每一个全是不可忽视的。

新房验收需要检验哪些?

1、屋顶高度：精确测量屋顶与路面的高度，不但是需看精确测量的数据能否与房地产商所给房源信息一致，还需要看屋顶是不是出现歪斜状况。在检测时要在房间内选择4到5个测点，倘若测出的标值一致，则表明屋顶沒有歪斜状况。

2、墙面路面：墙壁和地板要查验其平面度，还需要检验这两个平面图是不是竖直，认真观察看墙路面是不是有微小的刮痕或者裂痕，墙壁是否有爆点。

3、墙面空鼓：用空鼓锤敲击墙壁，传出咚咚咚声便是墙壁有墙面空鼓。

4、门的品质：新房安裝好的进户门一般全是防撬门，要检查一下防盗门是不是有刮痕，门边框是否有形变，电源开关是不是畅顺，防盗锁是否电源开关灵便。

5、窗子：新房一般全是早已安裝好窗户了，验房时对这种窗户也需要仔细查验，最先窗子装得正歪斜，是否有形变，是否有贴防护膜，窗子上的卡扣卡得正歪斜。窗子的夹层玻璃一般全是中空玻璃窗，夹层玻璃需看是否有刮痕、爆点、污渍，夹层玻璃内是否有水蒸气。还需要看每扇窗的窗纱是不是配全，推拉门是不是畅顺。

6、窗门的密闭性：针对房地产商早已安裝好的窗门要检查一下每个窗门的密封性能是不是优良，将一张长小纸条放到密封性点上，合上窗门，。随后用劲抽出来小纸条，多使用几回就能看得出密封胶条是不是承受力匀称了。

7、洗手间：若是卫生间坐落于楼梯道的那一侧，且在哪一侧开窗子，那么这扇窗要安裝防盗窗。若是卫生间没窗子，那么装修吊顶下应当有一个通风孔。

8、餐厅厨房烟道：厨房的通风工程便是烟道，要检查一下烟道是不是排风优良，将准备好的纸卷引燃放到烟道口正下方10cm上下，看点燃形成的烟尘是不是会在升高到烟道时被抽走。

9、验管路：针对新房已经有的进水、排水和暖气片管路都需要先检查一下坚固性，用手扶着用劲摇晃一下管路就可以了解其坚固性。随后针对已经有的下水管道，还需要检查一下下水管道是不是阻塞，用一桶水灌进下水管道，看其排水是不是畅顺，传出咕咚咕咚的下水流声说明下水管道预制构件，排水畅顺。

10、验电：针对新房内已安裝的电源插座，可以用测电笔检查一下电源电路是不是有电。

以上便是新房验收需要留意的十大关键点，期待针对要交房的小区业主有一定的协助。验房是个需要专业技能与经历的工作中，小区业主好还是请业内人士来验房。