租房违约金一般多少钱 租房违约金如何计算

租用房子最先大家理应签署租房协义，租房合同书。租房合同书是为了能保障大家的以及另一方的合法权利。那么在租房的协义中便会有专业的条文是对于租房违约状况的界定解决。那么租房违约金一般多少钱？怎样来测算租房违约金呢？

　一、租房违约金怎么计算

我们都了解，租房以前都是会签合同或是房子出租的有关协义，一般合同书里边大家都是会标出，假如房主或是租客中间谁违约，例如由于诸多个人原因提早退房流程，或是由于动迁等原因提早退房流程的，就需要依照合同书后面的要求给予另一方一定的赔偿，也就是违约金。

第一百零七条：当事人一方不合同履行责任或是合同履行责任不符约定的，理应担负再次执行、采用补救或许损失赔偿等违约义务。

第一百零八条：当事人一方确立表明或是以自已的个人行为说明不合同履行责任的，另一方可以在执行限期期满以前规定其担负违约义务。

第一百一十四条当事人可以约定一方违约时理应依据违约状况向另一方付款一定额度的违约金，还可以约定因违约造成的损害赔偿费的计算方式。

约定的违约金小于导致的损害的，当事人可以申请人民检察院或仲裁委员会给予提升；约定的违约金太过高过导致的损害的，当事人可以申请人民检察院或仲裁委员会给予适度降低。

当事人就延迟执行约定违约金的，违约方付款违约金后，还理应承担负债。

第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定订金的，一方违约时，另一方可以挑选可用违约金或是定金条款。

由以上《合同法》里的要求，大家掌握到租房违约是理应付款另一方一定额度的违约金的，据统计，现阶段一般违约金的数额为一个半月或是一个月房租，也或是保证金的数额，也是有付款房租的２０％的观点。假如彼此在租房合同书上确立有要求违约缴纳是多少违约金按照合同书后面的要求来开展违约金的赔付。

二、租房违约金一般多少钱

１．在房产租赁关联上，规定消除房屋租赁协议的一方，应当获取１个月通告另一方，不然就归属于违约（合同书另有约定以外）。

２．租房合同书中对违约金有约定（租房违约金的金额是由当事人彼此根据事前约定而明确的）、则按约定的违约金占比付款。

３．约定的违约金过高或过低可以post请求变更，约定的违约金超出具体损害３０％的可觉得约定过高，可规定减少。

４．房产租赁合同书中对违约金沒有约定，应按另一方违约对你导致的具体损害来测算违约金并退还保证金和不必要的房租费。

５．租房违约金的付款是单独于执行个人行为即计付租金以外的计付。

６．租房违约金的解决

即然彼此早已在合同书上签署了租房违约的约定，那么一旦牵涉到赔付的过程中就可以按合同书的约定商谈。若没法根据商谈达成共识，那么可以到人民法院提到起诉。