贷款购房事半功倍，需务必铭记十大常见问题!

一路增涨的房价、限购房政策的“强制指标值”都阻拦不上中国购房精兵一往无前的步伐。但动则上百万的房地产，很多人都知道运用金融业来购房，乃至有些人说就在2015-2016年，购房者是把这类使用了完美，因此才致使了这波管控的集中颁布。由相应统计数据表明，贷款购房的我们的确是非常积极。

留意一：申请办理按揭贷款应选对银行

针对贷款人而言，假如买的是新房出售或是二手房，可自主挑选贷款银行。按揭贷款银行的服务项目种类越密越多，贷款人可得到的金融也更为形式多样。立在贷款人的视角考虑到，有着的决定权愈多愈好。

留意二、向银行给予真正的材料

针对本人而言，要向银行给予真正的本人岗位、职位及最近经济发展收益状况证实这些。假如夸大其词了自个的工资水平，不但会在日后还款时有可能产生毁约，还会继续由于出示伪造原材料而影响自身的守信纪录。

留意三：申请办理信用额度要量力而为

申请办理贷款时，要对自身当前的经济实力、还款工作能力等做出客观性合理的点评，不然将影响日后的生活水平。

留意四：挑选适宜自身的还款方法

现阶段二种主要的还款方法：等额本金还款和等额本息还款。各有利弊。等额本息还款的特点是，贷款人能够精准把握每月的还款额，有准备的分配家中开支；等额本金还款的方法适用于收益较高群体，因其早期的还款工作压力比较大。

留意五：每月准时还款

准时还款，是说贷款人需要在每月承诺的还款日前留意自身的还款帐户上能否有充足的资产，避免因为自身的粗心大意导致毁约而被银行逾期利息，千万别由于自身的一时粗心大意，而导致资产损害，与此同时在银行留有不好个人信用记录。

留意六：申请办理贷款前不要动个人公积金

假如在申请办理贷款前，获取过个人公积金用以支出购房款，那么你的余额就是零，这样一来，信用额度也会变成零，你将申请办理不上个人公积金贷款。

留意七：贷款第一年别提早还款

依照个人公积金贷款的相关要求，一部分提早还款应在还款满1年之后明确提出，而且你偿还的数额应超出6个月的还款额。

留意八：贷款后租赁房地产别忘告之责任

如果你在贷款期内租赁早已抵押的房子，你需要将已抵押的客观事实书面形式通知承租方。

留意九：还款有艰难别忘身旁银行

如果你在借款期限内偿债降低，还款有艰难时，不必自个死撑。可向银行明确提出增加借款期限的申请办理，经银行调研确凿，且没有托欠应还贷款本钱、贷款利息，银行便会审理你的增加借款期限申请办理。

留意十：贷款结清后别忘撤消抵押

如果你结清了所有贷款本钱和利率后，能持银行的贷款还款证明和抵押物的房地产业项证权力证实前去房屋所在区域、县的房房地产交易撤消抵押。