平改楼赠与后办理土地使用证需要哪些原材料？流程是啥

尽管说近全国各地针对房地产业销售市场控制提升了许多，可是房屋的价格却沒有降低过多。很多人逐渐根据平改楼的方法来改善自身的房屋品质，还有些是平改楼以后赠送别人。一般来说，平改楼赠与都是在家属或是是非常信赖的人中间交易，要不然非常容易出现纠纷案件。究竟 平改楼赠与后办理土地使用证需要哪些原材料？大家这就一起来看看下面中是怎样讲解的。

平改楼赠与别人后办理土地使用证需要哪些原材料？

1、依据要求，办理转让土地资源赠与产权过户办理手续时，需要递交下列原材料：备案申请报告正本;申请者身份证件;赠与协议书公证委托书正本，或赠与公证委托书和接纳赠与的书面形式文档正本;房子所有权证正本。

2、针对转让者已购公有住房在办理土地资源赠与的，递交补缴土地资源盈利证实及补缴房子价差（基准价、优惠价公有住房）证实；房产契税补税或减凭据正本;房子申请表这些。

3、赠与彼此办理办理手续时，应向税务部门递交下列材料：赠与彼此本人的有效的身份证证件；须给予公正组织提供的赠与人与受赠人直系血亲的公证委托书；须给予公正组织提供的养育关联或是抚养关联公证委托书，或是乡政府或社区服务中心出示的养育关联或是抚养证明信。

平改楼赠与别人后办理土地使用证的流程是啥？

1、签定确认单，赠与人和受赠与人一起到房管局签定确认单，并备齐相关资料，如下列几类，提供该物业管理的产权证或购买合同书等;彼此的房房地产赠与人与受赠人就免费赠与协议书，表明出免费赠与是赠与人的真正意向，接纳赠与也是受赠人的真正意向。

2、评定，收费状况：担保费是该物业公司的成交价的5‰，但每宗最少要扣除一千元。因为是赠与业务流程，成交价一般会较市场价低。

3、办理赠与公正，收费状况：赠与公证费用是成交价的2%。

4、缴纳税费，收费状况：到房管局办理赠与备案，这一阶段的收费较为复杂，到房管局以后，会对该物业管理再再次做出评定，在其中包含 房产契税为房管局的成交价的3%; ?所有权证合同印花税5元/套; 房地产产权迁移评估费为每宗8零元（每多一位受赠人，则加十元）。

5、也有一项是土地交易金，则按所受赠物业管理的房地产特性而定，如一部分沒有缴纳土地出让金的公有住房则要赠与人补缴。值得一提的是，假如赠与房地产是公有住房特性的，则历经此赠与办理手续以后，就转变了其特性，变为商住楼。

看过本文的讲解以后，大家针对平改楼赠与后办理土地使用证需要哪些原材料早已有些了解了。平改楼赠与后办理土地使用证流程看起来很繁杂，实际上只需准备好相应的原材料，办理起來并不会耗费过多的時间。需要大家留意的是，务必要受赠人与赠与人分别带上本人有效证件一同去办理。