新春佳节买房怎样一步到位？六大技巧神助攻

一年又一年，又到新春佳节，眼见着节日氛围日渐深厚，家里的房子购买了吗？自然，很多人很有可能仍在想，新春佳节前后左右究竟应不应该买房呢？这个时候是否佳的下手机会呢？

自然，无论什么时候下手买房，也得依据自身的需要来。但是新春佳节前后左右购房，实际上 还是很有的哦。

一：窗口期现行政策相对性平稳

新春佳节通常是房市“窗口期”，春节前一般不容易发布重特大的楼市新政策，销售市场总体价格变化力度小，有益于购房者作出有效的管理决策。

二：淡旺季购房有“利好消息”

新春佳节前后左右房市相对性清冷，即所说的淡旺季。销售市场活跃性水平下降，这跟大部分人提前准备逢年过节而造成 购买意向减少相关。

但这些情形对购房者而言则是一个“利好消息”，这代表着买房中间的市场竞争减少了，房地产商在这个时候的优惠也并不会少，购房者实际上是拥有较大的挑选空间。

三：房贷审核难度系数有一定的减少

有关金融机构责任人表明，春节前金融机构贷款信用额度相对性较为充裕，因此 在目前申请办理房贷，下款速率较高峰期和信用额度焦虑不安阶段要快一些。

自然，在春节这一独特的时间段购房，许多 购房者都有一些拿不准想法，是返乡置业者都面对着情况不明、時间匆促等难题，对于此事，购房手册为大家提前准备了下列六大技巧，相信一定就是你买房道路上的神助攻。

技巧一：提早掌握

不论是回乡购房还是在所在地购房，都一定别忘记必需的准备工作，能够先在各种房地产网址对一部分新项目和故乡的房市开展一个基本的掌握。

针对回乡购房的盆友，也是要事先知道状况，假如自身不方便，也需要让亲朋好友协助掌握。好在回去前就基本定好好多个相对性满意的新项目，那样回来后就可以奔向主题风格，节约大量時间。

技巧二：确立要求

疯狂购物是个掏钱的事，买房也是一个花大钱的事儿。买房一定要确立要求，实际来讲，包含计算机所能承担的房子总价格，列举自身的要求2个层面。

最先，依据自身的首付款钱，再按照自身能够贷款的信用额度，及其每月还款的工作压力开展计算后，确立自身能接纳总价格为多大的房子。

随后，依据买房后的生活总数，工作离企业的间距，将来针对、诊疗等配套设施等要求选择房。针对这种要求，好可以由高到低排一个次序，便捷具体购房时的选择。

技巧三：参观考察

假如你想要在春节假期买房，也千万别由于時间匆忙而忽视参观考察的必要性。常言道“不知者无畏、事实胜于雄辩”，一定要挤时间去现场看一看，实际上 新春佳节时亲朋好友都是在，能够带上老年人小孩一起看房子，也罢统一建议，尽可能达到大量人的规定。

参观考察一是看房子布局、品质和周围环境，体会房子光照、自然通风状况，二是要了解附近交通出行是不是便捷，的大型商场、医院门诊等服务设施状况如何。除此之外，二手房还需要查询房子是否有垃圾分类回收点，是否有废水比较严重等状况。

技巧四：新房子查“五证”

尽管说新春佳节前后左右买房時间上是有一些焦虑不安，可是也无法忽视基本的物品，例如新房子的“五证”。实际来讲，就是指购房时一定要查询新楼盘五个有效证件，包含建设商业用地施工许可证，建设工程项目施工许可证，建设工程开工证，国有土地使用权证，商住楼预售证。

房地产商一般会给影印件，顾客一定要取得房管局等单位核查这种证书的真假，有效证件不齐全的交易要分外慎重。

技巧五：二手房留意時间

假如您新春佳节前后左右购买二手房，也需要到有关部门核查有效证件。也有一点较为关键的是春节假期，销售市场交易服务厅和房管局都是会放假了。挑选春节长假交易，一定要留意有效证件难题，不必急切签订合同，造成 一些没必要的损害。

购房要仔细观查、核查，以防买回来“带医院病房”。据统计，房管局各相关部门和房地产交易服务厅将按国家要求的时间做好歇息，换句话说假后二手房过户早也需要直到正月初七。

技巧六：慎重“股票抄底”

春节假期，一部分房地产商提供的优惠很有可能会很诱惑，一些买房有经验人也会在你耳旁一遍又一遍的说淡旺季购房的益处。可是针对购房者而言，还需要尽可能抑制趁势股票抄底的心理状态，慎重剖析以后挑选适宜的房子下手。

例如有的房地产商会赠予总面积，可是这种赠予总面积是否能提到产权证上，不然就算不上赠予。再例如一些房地产商会提供一些“优惠房源”，但这种房子有一些是部位不佳、楼房不吉利、房屋朝向光照不太好或是房型构造存有一些情况的，如果不环境优美，购买了也会后悔莫及。