购房选主城区的老房子 还是买远城区的新房子

大家都了解购房购置产业，也是一笔大的！购房购房三要素：地段，地段，还是地段！

假定您有200万，在同样估算下，在一二线城市，你能挑选买家城区的老房子，还是买远城区的新房子？这只怕是很多人都曾干过的一道"单选题"！

买什么地方的房子？一般来说，市区的二手房具有地段优异、地理位置优越、配套设施齐备等优势，但房子广泛年久，同样总价格下总面积也小。而近郊区的新房子虽然所在位置稍微偏僻，但却胜在房型新、小区环境佳、区域划分好。

性价比高大PK：

适用市区老房子原因： 1、新房出售，一手交钱一手拿房。2、老房子品质也扎实，住宅小区园林景观仅仅营销手段。3、工作近，购物便捷，市区就这一点好！

适用近郊区新房子原因： 1、房子总面积大也算得上性价比高大。2、相对来说选大中型房地产商的新项目还是更有确保，新开盘楼盘的制定更合乎当代人的生活核心理念。3、交通出行有就可以了，配套设施两三年就完善。

关键还是看着你刚性需求还是改善要求。刚性需求顾客需要地段好，生活便捷；而改善型买房者一般都早已有一套那样的房子了，她们买房看好的点是自然环境、交通出行、圈内甚至物业管理这些。

能够 分为两一部分说：

1、如果你是刚性需求买房者，买房费用预算200万。

提议一定要买方便快捷的房子。假如你在市区工作，那么你也就买市区的房子；假如在近郊区，就买远郊区的房子，以上下班了便捷为主导。假如你每一天要坐一个小时乃至更长期公交车工作和下班了，长久以往一定痛楚。可是当你的大城市充足小，从到城乡结合十分钟路程得话，就立即买更好了。

自然，假如照料妻子的所在单位，买了离恋人近一些，或是想让小孩上名牌大学买在名牌大学旁新项目也是还可以的，这就是自身家中怎样衡量了。

汇总一下：如果你是刚性需求买房者，那么就买离自身近的。三十分钟的公共汽车路程或是15分钟的自驾游路程便是極限了。

2、如果你是改善型买房者，买房费用预算200万。

那么你需要依据你的买房敏感区选择房。假如你在市区有套房子，生活便捷可是每天空气指数很差，楼底下熙熙攘攘都不能让小朋友一个人外出，那么你也就到近郊区找一个自然环境好，并且生活配套设施一样便捷的（许多大房地产商，如万科地产、中海国际、保利地产、绿城集团、融侨，在近郊区做的新楼盘，都是有详细的配套设施，要不是原本就配套设施健全，要不就附加建一套配套设施，大房地产商的进步单位也不傻，假如他在近郊区拿的地周边传遍农业重金属，能卖得好吗？那他为何要拿这方面地？

一般大房地产商在近郊区拿地都遵循四个标准： 自然环境好、地理位置优越、配套设施健全、在政府部门发展趋势网上）；假如你在近郊区有套房子，气体非常好花香鸟语，可是想逛个大型商场都需要开三十分钟车，那么你也就在市区找一个离商业圈近的（可是这种房子一般自然环境都不容易太好）。

汇总一下：做为改善型，就看看对第一一套房的哪几个方面不满意。随后对于这种点来选择第二套房子。

3、市区地段一定好？近郊区地段一定不太好？

实际上 并不一定是市区便会便捷。

网民A给予本身历经：有一段时间网民A在市区工作，在近郊区住，住的地点离通向市区的高速入口仅有2分钟路程，而工作的地点离快速的市区出入口也不是很远。因此每日工作网民A从近郊区走快速回来，只需要二十分钟路程（快速非常少拥堵，由于收费标准因此少人，那时候的企业费用报销差旅费）；而许多住在市区的朋友不管打的、自驾游还是公交车都需要爬三四十分钟的早高峰。晚高峰期就愈发的残暴了。

那时候住的是某大房地产商做的一个近郊区新楼盘，盘非常大，有独栋别墅有花园洋房也是有高层住宅（我是住高层住宅），圈内非常好，小区里普遍宾利车这类豪华车；边上是该房地产商招商合作来的大润发超市，再远一点有华润超市，也有中影国际影城国际影院。买房子，并无法只是关心“主城区”和“近郊区”这两个词。由于市区不一定便捷，近郊区也不一定破旧。市区地段不一定好，近郊区也不一定沒有好地段。提议卖房子人要依据自身的需要来挑选！