买房前没做好这种事?好房子很有可能离你又远了点
买房不但费时间烧钱,实际上还费脑,特别是在针对购房新手而言,这真并不是一件简洁的事儿。没什么购房工作经验的新手,第一次买房时总认为自身需要留意过多的事儿,需要做很多的准备工作,結果之后一件事都没做好,买的房子也不尽如人意,实际上,你只需做好下边这六件事就行。
1、明确买房总体目标
明确自身需要买哪样的房子,明确自身的钱夹购买哪些的房子,随后再去挑选适合的建筑类型。双层还是高层住宅?跃层户型还是小复式?房子要有电梯轿厢还是没电梯轿厢?这一系列的情况都一一考虑到明白后再决定。
2、挑选项目的地区
新楼盘的地域通常决定了你日后的交通出行经济成本及房子的,提议您好挑选间距不能很远的地区,微生活应在城市形态5公里内,那样地区内的房子性价比高相对来说较高。并且,商业服务配套设施和医疗服务设备是必需的,万不能光凭开发商一面之词就买房,要多做调查和较为。
3、掌握开发商的情况和资质证书
挑选有战斗力的开发商很重要,由于开发商的计划和后期服务项目决定了住宅区的舒适度。此外,别忘记查询开发商是不是有《开发企业资质证书》、《建设商业用地施工许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程项目施工许可证》、《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》等资格证书。
4、参观考察新楼盘新项目
参观考察是不可或缺的购房流程,调查的具体内容包含房地产的价格、地区、品质,及其所购房产的水、电、气、光纤线等入户口设备及附近公交车、医院门诊、、道路建设、商场及农贸市场等道路设施的搭配状况。
5、清查金融机构个人信用缺陷
假如要贷款买房,你还要对自身的资金收益、银行征信情况保证充分的认识和把握,必需时能够登陆“中国老百姓征信记录个人信用信息内容综合服务平台”开展自助式查看,防止因个人信用缺陷而没法按时受理贷款,后被开发商“收走”订金。
6、认真阅读合同书条文內容
买房谨记保证“首先看合同书,后支付项”,认真阅读与开发商签署的《商品房买卖合同》及合同补充协议、《前期物业服务协议》等主要内容,明确条文內容描述真正精确。与此同时,也别忘记查询合同附件是不是齐备。
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