房产继承的公正如何办理？公证办理需要多少费用

申请办理继承房地产产权过户需要一些花费，关键包含房产继承公证费、房产继承的税费及其房屋定价花费。那么房产继承的公正如何办理，房产继承的公证办理需要多少费用呢？

房产继承的公正如何办理

1.房屋评定：最先需要根据房屋资产评估公司对房屋开展总市值评定。房屋资产评估公司会依据房屋所在的道路、坐向、楼房、房龄等主要要素，做出技术专业的房屋价格剖析和当今房价评定，作出确切的房屋总市值价格。

2.继承公正：房屋继承产权过户申请者应该到房屋所在城市的公证机关申请办理继承公正，领到继承公证委托书。在申请办理公正时，务必给予房屋产权属人的身亡证明文件、合理合法行政机关出示的房屋合理合法继承人员名单证实，及其原房屋所有权人所建立的遗书，亦应递交原房屋所有权人的遗书正本。若一部分合理合法继承人自行舍弃继承权，务必出示舍弃资产服务承诺证实。

3.房屋测绘工程：房屋继承申请者须到本地房地产业测绘工程单位申办房屋总面积测绘工程或转绘办理手续，领到测绘工程图下或是成效，便于申请办理继承房屋产权登记。

4.继承备案：房屋继承申请者持房房地产所有权证、继承公证委托书、房屋测绘工程等证实到本地房地产业交易申请办理继承登记。填好本地的《房地产业产权备案申请报告》，而且提交以上材料后，审理案件工作人员将揽收立案侦查审理房屋继承，并签发回执表。待一切房屋继承材料审查后，即派发已变更房屋所有权人的房产证明。

5.要求需提交的其他材料：如牵涉到房屋所有权等事宜是民事判决、判决或协商的，务必缴费本地离婚判决书、裁定书或民事调解书等。

房产继承的公证办理需要多少费用

1.继承权公证费；

继承权公证费用要依照继承人所继承的房地产业的成交价的2%来扣除，继承权公证费低不少于200元。

2.房地产业继承产权过户税费；

由房屋成交价0.05%的印花税率、100元的房地产业继承产权过户评估费及其5元的所有权证合同印花税构成。

3.房产契税；

房屋房地产法律规定继承人继承房地产业，免房产契税，对非法定房屋房产继承人依据遗书承担土地资源、房屋所有权的，需要缴纳房产契税1.5%。

总得来说，房产继承的公正在申办以前要掌握一定的公正流程，及其公证费，那样才能够更快申请办理完房产继承公正。以上便是我对房产继承的公证办理有关常识的梳理，期待以上內容能够帮助你。