自住商品房当场备案需提前准备的原材料 备案流程是啥

自住型商品房新项目依据确定次序，自住型商品房轮侯家庭首先逐渐确定材料，接着是另一大优先选择群体别的户口无房户籍，后才算是一般有购买自住型商品房的资质群体。整体而言，自住型商品房归属于僧多粥少。说到自住商品房，下边咱们就来讲一下自住商品房当场备案那些事儿。

自住商品房当场备案需提前准备的原材料

1.当地户口住户家庭提交申请办理核实人及其家庭组员身份证件(核实人及其家庭组员身份证件务必为二代身份证)、婚姻证明(结婚证书、离婚证书、法院调解书或是是离婚判决书)、核实人及其家庭组员户籍本的正本和影印件。

2.驻京军队现役军官及其服役武警部队家庭还需要给予军(警)身份证证件正本和影印件。

3.拥有合理《xx市工作居住证》的家庭，还应提交《xx市工作居住证》的正本和影印件。

4.非本地户口住户家庭提交申请办理核实人及家庭组员身份证件、婚姻证明的正本及其影印件，合理临时居住证，及其给予已在本地缴纳个人所得税或是社保的家庭组员名字、身份信息备查簿;

5.自住商品房当场备案外籍人应保证合理护照签证及其汉语译版公正。

自住商品房当场备案流程

1.报考

房地产商在向本地的住建局单位网址申办自住型产品住宅预售许可，或是自住商品房市场销售办理备案流程前，便会在本地住建委单位网址和市场销售当场开展不少于半个月的公示公告。那时候，普通百姓能从这种公示公告內容中见到申请者信息内容。

自住型商品房还需要提交《xx市城镇居民购买经济发展可用住宅/指导价产品住房申请办理备案通知书》和购买自住商品房申请者的个人身份证明原材料。购买自住商品房申请者既要在网络上提交有关原材料，也需要到自己住商品房交易房地产商市场销售当场提交正本和影印件，就是购买自住商品房在网上及其当场提交原材料的二步都需要走。

2.核实

20个工作中日内得出結果群众在提交原材料以后的20个工作中日内就可以获得是不是根据审批的結果，根据购买自住商品房资质审查的申请办理家庭，即可参与摇号。

3.摇号

与车牌号摇号系统软件相近摇号前，自住商品房的产权型保障性住房轮侯家庭和当地户口没房并且在其中单身男女人员已法定年龄25周岁的家庭会自行进到优先选择池，别的有购买自住商品房资质的群体则会进到一般摇号池。系统软件开展自住商品房摇号逐渐之后，会各自对这两个自住商品房摇号池中的侯选人排中队，再由自住商品房的房地产商先后通告购房。

4.购房

依照自住商品房的摇号明确次序先后替补优先选择池中的家庭会先购房，并且每一个自住商品房申请办理家庭只有挑选 一套自住型商品房。选择自住商品房以后便是签订。自住商品房的房地产商会与买房家庭签署买房合同，购买自住商品房的家庭的组员以后不能再申请办理购买自住型商品房；属经济发展可用住宅、指导价商品房轮侯家庭的会自行舍弃轮侯资质。