北京市海淀区买自住房五步拿下

　　自住型产品住房，是北京市市2013年要发布的精准定位为自己住的商住楼，该类住房价格比附近产品住房低30%上下，实际标价会参照附近的商住楼项目和二手房价格，依照该地区一年后的价格预估制订指导价;套型以90平米下列为主导;朝向全省合乎限购政策标准的家庭;购买该类住房后五年内不可发售，五年后上市盈利的30%上缴财政局。

　　下列是自住房的申请标准：

　　一、当地户口没房家庭(含夫妻彼此及未成年子女)，在其中单身男女人员须法定年龄25岁;

　　二、经济发展适用住房、指导价产品住房轮侯家庭，可优先选择申请购买。

　　非优先家庭：一、户下仅有一套住房的京籍家庭;二、持合理临时居住证，并持续5年(含)以上在当地缴纳个人社保或个人所得税，且户下没房的非京籍家庭(单身男女者购买应满25岁)，也可以申请购买，且通过率较高。

　　由于供货的紧缺，促使近些年，海淀新房、二手房价格一直处在低位，交易量亦稳居各种地区前端。那么，申请购买海淀区自住房的流程是什么呢?

　　申请购买海淀区自住房的流程如下所示：

　　申请购买海淀区自住房的流程一：报考

　　在住建委网站和市场销售当场有不少于15天的公示公告，有购房意愿的群众，在不少于15天的公告期中，可以依照一般买房规定递交有关原材料;经济适用房、两限房轮侯家庭，还得递交《北京城镇居民购买经济发展适用住房/指导价产品住房申请报备通知书》和申请人的身份证件原材料。

　　申请购买海淀区自住房的流程二：核实

　　市住建委有关部门对买房工作人员资质证书开展审批。在群众递交原材料以后的20个工作中日内，会得出是不是根据审批的結果。在现场审报时，资质核实也一起运行。

　　申请购买海淀区自住房的流程三：摇号申请

　　市住建委会与有关部门在20个工作中日内，对买房家庭的资质开展审批。买房家庭可登陆北京住房和城镇建设联合会官方网站查询资质审批結果。根据购房审批的申请家庭，即可参与摇号申请。

　　申请购买海淀区自住房的流程四：购房

　　群众可以同时在市场销售当场和市住建委官网见到购房公示。优先选择选定的家庭会先购房，并且每一个申请家庭只有选用一套自住型商品房。

　　申请购买海淀区自住房的流程五：签订

　　购房后签署买房合同，买房家庭的组员将来不可再申请购买自住型商品房;属经济发展适用住房、限价商品房轮侯家庭的，全自动舍弃轮侯资质。

　　总而言之，“自住型产品住房”的购买群体毫无疑问超过供货的房子套数，因而在操作过程中，应当会采用摇号申请的方法来明确最后的买房者。会参考保障性住房的摇号申请买房方法，将申请买房家庭分成一般组和优先选择组各自摇号申请。可优先选择购买的家庭先摇号申请，假如优先选择家庭选好房也有剩下，再给一般家庭购房。