房地产继承公证程序流程 房地产继承公证服务费

凡领到房地产业所有权证的房屋，当房屋的房产权属人死亡后，其房屋合理合法继承人就可以申办房屋继承备案。说到房地产继承公证，下边咱们就来房地产继承公证那些事儿。

房地产继承公证程序流程

1.房屋评定：最先需要根据房子资产评估公司对房子开展总市值评定。房子资产评估公司会依据房子所在的道路、坐向、楼房、房龄等主要要素，做出技术专业的房子价格剖析和房屋房价评定，定下精确的房子总市值价格。

2.继承公证：房地产继承公证申请者应该到房子所在城市的公证机关申请办理继承公证，领到继承公证书。在申请办理公正时，务必给予房子权属人的身亡证明文件、合理合法行政机关出示的房子合理合法继承人员名单证实，及其原房子权属人立有的遗书(若有遗书)，亦应递交遗书正本。若一部分合理合法继承人自行舍弃继承权，务必出示舍弃资产服务承诺证实。

3.房屋测绘：房地产继承公证申请者须到房房地产测绘单位申办房屋总面积测绘或转绘办理手续，领到房子测绘成效或是图下，便于申请办理房子产权登记。

4.继承备案：房地产继承公证申请者持房地产产权证、继承公证书、房子测绘等证实到本地房地产业交易申请办理继承登记。填好本地房地产业产权备案申请报告，而且马上提交以上材料后，申请办理案工作人员将揽收立案侦查审理，并签发回执表。待一切房地产继承公证材料审查后，马上派发已变更权属人的房产证明。

5.要求需提交的其他材料：要是涉及到该房屋权属等事宜是民事判决、判决或协商的，务必缴费离婚判决书、裁定书或民事调解书等。

房地产继承公证服务费

1.公证费用：公证费用是房屋评定值的2%，一切正常产权过户也不需要了。假如房子未过五年，一切正常继承产权过户要交增值税，继承无需交。

2.本人房产契税：假如房子一切正常产权过户得话假如超出五年之后，并且你爸爸妈妈或夫妻仅有这一套房子就需要缴纳本人房产契税，本人房产契税为购房款差值的20%或购房款的1.5%或1%依据房子的具体情况不一样而定。

3.继承权公证费：继承权公证费用依照继承人所继承的房子的成交价的2%来扣除，继承权公证费低不少于200 元。

总得来说，在申请办理房地产继承公证以前，一定要掌握房地产继承公证申请办理程序流程，及其房地产继承公证服务费，那样才能够更快申请办理房地产继承公证。以上便是我对房地产继承公证专业知识的梳理，期待以上內容能够帮助你。