安置房可以买吗

安置房能够买，可是安置房的交易要分几类状况来明确：

1、因重特大市政道路工程拆迁住户而修建的配套设施商品房或配购的中廉价商品房。这类房屋一般是5年之内严禁发售交易的，5年之后可交易。

2、因多种要素(如征缴方办理手续不全)，专业车位配比的拆迁房，通常申请办理不上房本，沒有房本的房屋不提议选购，存有挺大风险性。

3、房屋假如有效证件齐备，则好似销售市场上的商品房一样，一切正常交易商品流通。适用因房地产开发等要素(因涉嫌违反规定征缴的)而动拆迁，动拆迁企业根据别的方式按置或委托按置人选购的中底价商品房。

安置房的优势

1、安置房是期房，并且初期的安置房一些的交通便利，住宅小区较健全;

2、房型适度，以小两室、小三房、一部分中三房主导，即总建筑面积120平米之内的房型占绝大部分，并且绝大多数为高层建筑;

3、政府部门统建的房屋品质比较平稳;

4、安置房借助自然地理优点和住宅小区优点，使用价值提高比例与经济发展周期时间符合，涨幅迅速;

5、更关键的是，这种安置房要是没有产权年限，价钱广泛会比市场价低。自然，还有一个客观因素，安置房的小区业主通常享有好几套楼盘，使其有售卖的要求和将会。

安置房的缺陷

1、一些地区的房地产商和政府部门由于动迁的人许多因此房地产商没都还没办大房本，而沒有大房本，小区业主当然办不上自身房屋的房本。

2、安置房在5年之内不能交易，因此不可以申请办理不动产登记证，由于它是归属于配购的中廉价房地产，是给被拆迁人的赔偿。

3、许多安置房是小产权房子，小产权房子就是说沒有产权年限的房屋，这一类的房子是沒有國家授予的土地使用权证和预售证的，因此这类房子没法有着一本合理合法合理的房本。