什么叫政策定向房？在买卖的时候会有哪些麻烦吗

政策性的房屋全是有目的性的，一般来说我们知道的房屋有经济实用房、两限房也有安置房等。那么，什么叫政策定向房？在买卖的时候会有哪些麻烦吗？

什么叫政策定向房？

政策定向房，实际上便是这些依据动迁等的原因到规定的住宅区安置的房屋。政策定向房是能够享有土地划拨及其官费免减等相关政策的，表明了其具备政策性，也具备社会保险的特性。而这种房屋安置的另一半是住在大城市这些住户被被拆迁人，还可以包含有征动迁房屋的农民。

因其所安置的目标便是这些特殊拆迁安置户，因此 此类房屋在买卖上除开会得到法律法规及法律规定的管束以外，还会继续遭受当地政府要求的其相应的地区政策的管束。一般依据有关政策法规及政策要求，可将动迁安置房分成两类：

１．由于重特大的市政道路工程拆迁的住户修建的配套设施商住楼或者配购的中底价商住楼。依照相关要求，被安置人得到了这类商住楼，那么其房屋的产权便是归属于本人，但在其获得房屋权的５年以内不市交易。

２．由于房地产开发设计等原因而动拆迁，所经司根据其它的方式来安置或者委托安置人购买的相对性的商住楼。这类商住楼与一般的商住楼没什么差别，是归属于被安置人的私有权，是可随意发售交易的。

政策定向房在买卖的时候会有哪些麻烦吗？

一、价格

现阶段这类政策定向房买卖时大多数是签署了拆迁补偿协议的，可是在房屋还没有缴清的状况入于逐渐出让买卖了。可是由于在从签订合同时到交付之时，在其中间间距的時间较长且变化大，价格也会不断地增涨，那么到拿房那时候的价格就也许差别非常大。

二、人为要素

“共有些人”是政策定向房买卖风险性的麻烦者。由于它们会出找合同书中的系统漏洞为此来躲避法律依据，追求完美我方的权益，也将会为合同的效力设定一定阻碍。因此 在有时会损害别人权益。

三、房屋产权难题

实际上大家了解的也是有关政策定向房的产权是也有一定风险性的，由于在买卖的过程中沒有了解的查验，房屋的有效证件不等腰，会致使在之后对房屋应用时出现麻烦。

以上为您叙述了什么叫政策定向房及其在买卖時候会出现的麻烦，为了更好地保证人们的权益，购买该类房屋的情况下一定要当心谨慎，先考量清晰是不是值得购买，随后征询别人的建议或者立即了解刑事辩护律师等，再做决定。