房产知识
把公积金提出来交房租，会影响公积金贷款吗
2020年03月02日 14:01:36 来源：房产超市网
先讲依据：假如仅仅提取账户余额，就不容易危害，但会危害贷款额度！
大家都知道，假如缴存人到缴存地域内无独立产权年限，在持续缴存6月的公积金后，初次买房时能够申请办理公积金借款，享有比商贷越来越少的贷款利息。
如何提取公积金？
住宅公积金并不是只能购房时才可以提取，有多种多样方式都能够提取住宅公积金。缴存人能够在广州市申请办理租房子提取，不用租房证明都能够提取600元/人/月，半年可提取一次，可以申请办理全自动转帐，办理手续很简单。或是出示租房子办理备案证实及税票提取，最大可提取6574元/人/月，半年可提取一次。
广州银行公积金贷款额度
广州银行的公积金贷款额度依照借款本地的公积金管理处的现行政策实行，实际能贷信用额度也要依据还款能力、楼价、账户余额和最大贷款额度来明确，一般最后結果取较小值。
计算方式以下：
1、公积金账户余额：申请者贷款额度不可以超出公积金账户余额的10倍，住宅公积金账户余额不够2万的按2万测算。
2、最大贷款额度：每一地域的最大额度各有不同，实际额度请立即拨通本地公积金管理处了解。
3、还款能力：{(申请者月收益+申请者公积金月交纳额度)×还款能力指数-申请者仅存负债月还贷额度}×贷款年限。
4、楼价：足额购房款×借款折数。
也就是说账户余额越大，贷款额度也就会越高。
因此最近假如有贷款买房子方案，最好是就先不必使用公积金帐户里的账户余额，以防危害贷款额度。
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