长见识：购房合同非常容易出现的五种圈套！

购房合同是购房者的支配权凭据，出现难题时一切也以合同书约定为标准。的购房者都应当对购房合同给予高度重视。下列五种圈套是购房者常碰到的，期待诸位购房时要防止有没有中招。

一、留意购房合同中的空缺一部分

购房合同中有许多空缺条文，这种空缺是为了更好地给彼此空出自主约定的室内空间。如今合同书原件全是制式合同，空缺一部分如果不填好也应当划去，防止被开发商做手脚。

二、留意补充协议的公平公正

补充协议在便捷购房者的另外也层面了开发商，一些在购房合同中没法约定的条文会在补充协议里写上。但如今补充协议也大部分是开发商来定，她们有可能另附一些支配权不一样的条文。例如有一些开发商对自身的合同违约金设定为月百分之零点几，而购房者合同违约金则变为日百分之零点几。这样一来购房者的毁约成本费是开发商的30倍。

彼此权利和义务务必是对等、公平公正的才行。

三、毁约评定和赔付约定

合同纠纷有时无可避免，但毁约评定和赔付约定不可以忽略。毁约产生时，人民法院评定义务和赔付金额的主要根据便是购房合同。普遍的有：什么状况能够 退房流程、什么情况能够 退还订金、什么状况务必二倍赔付或收走订金等。

四、交房有关

牵涉到交房的关键有两层面分别是交房规范和交房時间。交房规范毛胚房而言要相对性通俗一点，而精装修则相对性繁杂，精装修难以查验非可视性新项目，也有家装建材出现缩水、房间内环境污染难题。提议购房者在签订合同时将精装房的各种各样装饰建材写清晰，交房时一一审查。

而交房時间，则是购房者交给开发商的后限期，这儿需要留意的是假如开发商贷款逾期交房，其贷款逾期原因是不是创立是理赔是不是取得成功的关键要素。

五、早期物业管理管理方法

一般开发商都是会授权委托一家物业管理公司来帮助进行交房和搬入事项。但是开发商所服务承诺的由业主委员会来决定拆换或聘任物业管理公司大部分名存实亡。无论物业管理水准怎样，大部分难以拆换，它是一种变向垄断性。

总而言之，签订合同是个很繁杂的全过程，是新房子合同范本有很多页，购房者每一页都需要签名（以证实你看了这一页），它是开发商免除责任的一种方法，签名就意味着认可，主导权就交出来了。因此 购房者签名时要细心反复推敲条文，防止日后深陷处于被动。