补充协议不能随便签 一定要留意好这四点！

大部分购房者在购房的情况下都是会慎重看待买房合同，细心核查里边的內容，却通常忽略了补充协议。实际上，补充协议与买房合同书拥有一样的法律认可，并且当补充协议的条文与格式条款的条文有矛盾时，一般以补充协议中的条文为优先选择，不难看出，补充协议确实不可忽视。那么，签署补充协议要注意什么？

第一、 约定实际的房屋产品质量标准

房屋品质纠纷案件是房地产交易普遍纠纷案件的方式之一，关键是由于开发商不容易将房屋品质存在的问题的实情提早告之购房者，而购房者也并沒有细心新房验收，再再加上合同书中也沒有对这事开展约定，这就要购房者白白的遭受了损害。

因此 ，为了更好地防止吃大亏，购房者能够 与开发商在补充协议中约定好实际的房屋产品质量标准，假如房屋品质出现难题或是达不上约定的房屋验收标准，购房者可单方终止合同，并规定开发商赔付其损害。

第二、要求产所有权证获得日期及产权所属状况

购房的情况下，开发商服务承诺六个月或是一年内就能取得房产证，結果住了五年都还没看到房产证长什么样子，那样的事儿并许多见，好的解决方案便是在补充协议中要求产权证的获得日期和产权所属状况。

购房者能够 在补充协议中注明“假如开发商无法在xx日内将房产证交到业主，则归属于开发商单方毁约，业主有权利挑选退房流程，而开发商务必在xx个工作中日内将业主所缴纳的账款退还给业主”。除此之外，还应确立产权所属状况，以防出现一房多卖等状况。

第三、确立房产销售服务承诺、广告宣传叙述和赠予的总面积

房产销售的服务承诺、广告宣传叙述和赠予的总面积，这种归根结底也不过是一种营销手段，而作为购房者的你，为了更好地为自己争得最大化的权益，便需要将这种都确立标明在补充协议里。

你需要把开发商赠予的总面积包含具体地址、使用年限、室内装修规范在补充协议中详尽论述并标明所有权，还需要约定好房屋套内建筑面积和房屋公摊面积这些的有效偏差范畴，另外还要将影响价格的广告宣传叙述和所看样板房中实际的知名品牌写进去。

第四、贯彻落实户口变更及房屋真实有效难题

许多人购房便是为了更好地让小孩，因此 在补充协议中贯彻落实好户口变更和房屋真实有效的难题就越来越至关重要。

在签署补充协议条文时，一定要确立原屋主及有关工作人员的户口是不是迁移或是什么时候迁移，及其若未准时迁移应担负的合同违约责任这些。除此之外，若对房屋具体情况有疑问得话，还可以在补充协议中作出约定，一旦房屋出售者有一定的瞒报，购房者便可依照合同书约定开展理赔。