公积金贷款购房 离职后还贷会受影响吗？

绝大多数人买房都是会应用贷款,且只需单位缴纳公积金,便会果断的挑选应用公积金贷款,公积金贷款比商业贷款划得来许多。

可是许多网民都是会遭遇那样一个难题,假如离职了,以前用公积金贷款购买的房屋,贷款都还没结清,该怎么办?

最先，离职换工作后，依据状况不一样，公积金有不一样的处理方法。从总体上有二种，离职后仍在本地工作中，离职后去异地工作中。单纯性由于离职，城区户籍的小伙伴们不可以获取公积金，农牧业户籍的小伙伴们可获取住宅公积金，并申请办理注销。

若离职后仍在本地工作中，公积金怎样转移呢？

市管转市管：原单位公积金帐户会与新单位合拼。

市管转国管：本人给予银行查询单（公积金卡所属金融机构），递交给原单位，由原单位申请办理转移办理手续。

国管转国管：原单位公积金帐户会与新单位合拼。

国管转市管：国管单位离职后国管公积金分成二种封存情况（单位內部封存、国管集中化封存）。

注：单位內部封存：将市管出具的《转移员工开户证明》交给原国管单位，由原单位去经办人员金融机构申请办理资产的转移。

国管集中化封存：将市管出具的《转移员工开户证明》和身份证号码正本及影印件交给现企业特定金融机构，申请办理资产的转移。

离职后去别的大城市，住宅公积金该怎么办？

二种方法，一种是注销获取，另一种便是帐户转移。

假如异地的工作中单位为您创建了住宅公积金帐户，则能够 将在本地公积金帐户内的所有月转移到异地住宅公积金帐户内。

员工应将有关原材料给予给原单位，根据原单位的住宅公积金经办人员到银行开户服务部申请办理申请办理。

外地转移公积金所需原材料：加入单位接收证明、在加入地创建住宅公积金的证实、转到银行卡卡号、开户行名称及员工自己身份证件影印件。

公积金贷款购房并离职的Q&A

问:我以前用公积金贷款买的房屋,早已申请办理好贷款,假如离职了,之后该怎么还贷?是再次应用公积金还贷,还是要变为商业服务贷款?

答:假如早已申请办理好公积金贷款,工作中发生了变化不影响公积金贷款,每月准时将月供存进贷款的还贷帐户中就可以。

假如申请办理的是公积金代缴,在公积金余额划扣成一定金额时,就不可以开展划扣了金融机构会通告您办理流程,每月将月供存进贷款还贷帐户中。

问:应用公积金贷款购房,离职后,对还贷年利率有影响吗?

答:假如您达到公积金贷款的要求,早已顺利申请办理了公积金贷款,另外贷款早已派发,便会依照以前贷款合同书承诺的利率计算。即便 停交了公积金,对您的公积金贷款年利率也不会有影响的。

公积金贷款年利率的变化在于国家是不是会对基准年利率做调节,假如在年之内有一定的调节,会在第二年的元月份变更您的贷款年利率。

问:离职离去企业得话,住宅公积金能获取出去吗?

答:住宅公积金有个人帐户,公司和本人缴纳的花费,将所有产生个人帐户总金额,离职后仅仅终止了缴纳,但帐户里的钱隶属本人,只需合乎公积金获取要求,随时随地能够 获取自由支配,之后还可以续交。