购房留意：房屋买卖合同中的这种坑千万不要踩中！

针对平常人而言，购房很有可能要穷其几代人一生的存款。购房全过程中，大家怕的便是吃大亏，因而，购房签合同书的情况下一定要留意合同书中的这种坑。

一、办理手续不全 以蝇头小利诱惑购买

像开发商发布的“超低价”、“VIP”“內部申购”等全是普遍的营销手段，实际上，一些开发商是在沒有取得预售证的状况下就开展说白了的內部申购，这类市场销售个人行为不是合理合法的。因而，购房者在签订合同以前，就需要用心查询开发商的“五证”、“二书”是不是齐备。

二、补充合同上 开发商暗动手脚

签订合同要还记得查询合同书及填补件上彼此所填好的內容中权利义务是不是对等。例如，开发商毁约应付的贷款利息是总合同款的月万分之三，而购房者毁约需付的贷款利息却变成了日万分之三。假如产生那样的状况，购房者一定要坚持不懈明确提出自身的建议。

三、合同书空缺条文藏洞天

开发商交到顾客签署的《商品房买卖合同》上，通常会出现很多空缺的地区。购房者认为合同书就算是完成了，却不知道便是这种空白为开发商日后舞弊给予了标准。

四、签订合同前 想要你先付订金

一些开发商会规定在签订合同以前先付订金，并且还只给购房者一个收条。购房者需要留意的是房产买卖的支付方式是不是标准，在合同书中对支付的金额、限期、方法及其违约责任等做出承诺。

五、交房日期有意模模糊糊

购房者在签订合同时，一定要将交房的日期清晰地要求为“某年某月某日”，并标明开发商不可以准时交房所要承担的违约责任。

除开以上需要留意的5大圈套外，还需要留意下列6大常见问题：

1.应用标准的合同范本

2.留意总建筑面积的承诺

3.签订时要留意房子产品质量问题

4.签订时要确立物业管理管理方法事宜

5.留意合同范本中合同补充协议的內容

6.留意承诺的违约责任