住房公积金贷款要交保证金吗？是交到金融机构吗

城乡居民办理了住宅个人公积金的，每一个月也准时缴纳，长时间累积下来也是一笔很大的花费，为的便是在未来购房的情况下可以用住宅个人公积金贷款申请办理到优惠的价格，在班级住房公积金贷款的情况下要是没有事前了解一下有关的要求，糊里糊涂就非常容易吃大亏,你了解住房公积金贷款要交保证金吗,是交到金融机构吗？

住房公积金贷款要交保证金吗

一直以来，市住房公积金管理方法对办理住房公积金贷款各类业务流程的本人也不扣除一切花费及保证金，只对于房地产商扣除未获得房产证的期房贷款保证金作阶段性担保，当房地产商办理好房地产证并把房地产抵押给住房公积金管理方法，该会将保证金全额的退还给房地产商。

全国各地都是有有关的相近说法，但扣除保证金的目地是监管房地产商，换句话说由房地产商缴纳，来确保新楼盘的准时交付，避免出现烂尾，而且有的还明文规定，房地产商不可将此转嫁到买房者头顶。

1、常说的“保证金”应该是担保费，现阶段个人公积金贷款选用住宅购置产业融资担保公司对住房公积金本人购房贷款给予确保的合同类型，因此 须付款担保费。

2、个人公积金担保费是一次性扣除的，一般是首月还贷时把担保费和首月最低还款额一并存进您的还贷帐户中开展扣除的。

3、个人公积金贷款的担保费是依据贷款额度和期限综合性测算的。

4、只需牵涉到个人公积金贷款的，无论是二手房还是一手房都需要按照规定缴纳个人公积金的保证金。

住房公积金贷款是交到金融机构吗

个人公积金担保费是一次性扣除的，一般是首月还贷时把担保费和首月最低还款额一并存进银行还贷帐户中开展扣除的，实际可向申请办理个人公积金贷款的办理组织确定。

个人公积金贷款的担保费是依据贷款额度和期限综合性测算的，提议存进充足的现钱，以防导致还贷贷款逾期。有下列二种办理流程：

1、个人公积金贷款经审批同意办理后，贷款人到个人公积金运营服务厅签定个人公积金贷款有关合同书，与融资担保公司签署《补充协议》，缴纳个人公积金贷款额度10%的保证金，持已有房地产或亲属的房地产前去房地产单位办理房子抵押办理手续。

抵押办理手续办理后，个人公积金管理方法派发贷款至贷款人的收款账户上，不够一部分由贷款人自筹经费补充，把原金融机构贷款付清，贷款人凭金融机构出示的《贷款还款证明》，办理原房地产抵押销户后，申请办理退回保证金。

2、个人公积金贷款审批同意办理后，贷款人、反担保人到个人公积金运营服务厅签定个人公积金贷款有关合同书，并按个人公积金贷款额度1%缴纳的阶段性担保附加费，按个人公积金贷款额度的10%缴纳保证金。

贷款派发后在要求期限内把原金融机构本人住房贷款一次性结清，并办理完房地产销户后帮助融资担保公司办理房子抵押办理手续，融资担保公司领到产所有权证及房屋他项权证后，顾客申请办理办理退回保证金。

住房公积金的保证金是需要缴纳的，但这不是要求要缴纳的税费，在一定限期后，保证金是会根据退还还贷帐户的方法退还，因此 也不必担心住房公积金贷款需要缴纳多的花费。