办公积金贷款需要注意什么？详细信息全在这儿！

公积金贷款购房能够省许多钱，因此变成众多买房者的挑选，但要是没有留意好下列好多个关键点，即便你选的是公积金贷款，也不一定就会比商业服务贷款划算。

最先，在申请办理公积金贷款以前，你需要留意这几个方面：

1、 资询新楼盘是不是适用公积金贷款

公积金贷款的办理流程多，而且贷款审核时间长，因而并并不是很受房地产商欢迎，你一直在申请办理以前就需要先资询好该新楼盘是不是适用公积金贷款，假如不兼容那么就需要考虑到商业服务贷款或是别的付款方式了。

2、 资询房地产商是不是贷款担保

假如新楼盘适用公积金贷款，那么你还需要咨询一下房地产商是不是给予贷款担保。若房地产商贷款担保，那你就能够省掉许多 不便，但如果房地产商不贷款担保，你也就需要找2个普通合伙人贷款担保，或是用你户下其他现有房地产证的房地产作抵押，那样能够提升取得成功贷款的概率。

次之，在申请办理公积金贷款的情况下，你需要留意这几个方面：

1、 用足公积金贷款信用额度

如果你合乎了贷款标准，你也就应当尽量用足公积金贷款信用额度，由于公积金贷款的年利率较为低，你申请办理到的公积金贷款越多，你需要申请办理的商业服务贷款就越低，付款的贷款利息相对性也就少一些。

2、 用足公积金使用年限

假如夫妻两个人的年纪相差不多，能够由男性做贷款人，那样申请办理到的贷款時间更长；假如夫妻年纪相距很大，能够让年纪较小的一方做贷款人，可申请办理到限期更长的公积金贷款。

3、 明确有效的还款信用额度

公积金贷款的还款方法较为灵便，一般只需每月的还款额不少于“低还款额”就可以随便明确还款金额，因此 还款人务必明确好有效的还款信用额度，以防导致过大的还款工作压力。

后，申请办理完公积金贷款，你需要留意好这几个方面：

1、还款时不必卡着还款日还

在交完公积金贷款后，假如你沒有准时还款就会导致贷款逾期，这会比较严重影响到本人的个人征信记录。为了更好地可以准时还款，你一定不可以卡着还款日才还款，由于有的金融机构会在还款日12点以前划账，若特定帐户储蓄不够就会被评定为贷款逾期。

2、 一切正常提前还房贷不需要付合同违约金

如果你早已准时还款满一年，且合乎提前还房贷的标准，就可以提早偿还一部分或所有公积金贷款本钱和贷款利息，并且不需要向金融机构付款合同违约金，但假如你一直在还款全过程中出现贷款逾期，则需要付款相对应合同违约金。